Spekulationssteuer bei gemischter Schenkung
Guten Tag,
Folgender Sachverhalt:
2005 haben meine Großeltern meiner Mutter ein Haus mit Grundstück als Scheckung mit Niesbrauchrecht für meine Großeltern zukommen lassen.
11/2016 kam meine Großmutter in ein Pflegeheim, mein Großvater war inzwischen verstorben. 12/2016 habe ich meiner Mutter das Haus mit Grundstück im Rahmen einer gemischten Schenkung "abgekauft". Das Niesbrauchrecht wurde beim Notar aufgehoben (meine Großmutter hat einen "Verzicht" unterschrieben).
Geschätzter Gutachterwert des Haus/Grundstück: 300.000,- Euro- bezahlt habe ich meinen Eltern 200.000,- Euro. Grunderwerbsteuer fiel in diesem Fall keine an.
Meine 1.Frage:
Fällt eine Spekulationssteuer an, falls ich das Haus/Grundstück innerhalb der nächsten 10 Jahre veräußere obwohl es ja vorher schon 10 Jahre in Familienbesitz war - wenn ja, auf welchen Anteil.
Meine 2.Frage:
Fällt eine Spekulationssteuer an wenn ich ein neues Haus auf das Grundstück baue, 3 Jahre selbst bewohne und dann veräußere?
Besten Dank für Ihre Hilfe.
