Taxe sur les plus-values en cas de donation mixte
Bonjour,
Voici la situation :
En 2005, mes grands-parents ont fait don à ma mère d'une maison avec un terrain en usufruit pour mes grands-parents.
En novembre 2016, ma grand-mère est entrée dans une maison de retraite, mon grand-père étant décédé entre-temps. En décembre 2016, j'ai "racheté" la maison avec le terrain à ma mère dans le cadre d'une donation mixte. Le droit d'usufruit a été levé chez le notaire (ma grand-mère a signé un "renoncement").
La valeur estimée de la maison/terrain par un expert : 300 000 euros - j'ai payé à mes parents 200 000 euros. Aucune taxe de mutation n'a été perçue dans ce cas.
Ma première question :
Est-ce qu'une taxe sur la spéculation s'applique si je vends la maison/terrain dans les 10 prochaines années, même si elle était déjà en possession de la famille depuis 10 ans - si oui, sur quelle part.
Ma deuxième question :
Est-ce qu'une taxe sur la spéculation s'applique si je construis une nouvelle maison sur le terrain, l'occupe pendant 3 ans, puis la vends ?
Merci beaucoup pour votre aide.
