steuer bei immobilienverkauf im ausland?
Oktober 13, 2018 | 40,00 EUR | beantwortet von Steuerberater Bernd Thomas
Guten Tag
ich lebe in Deutschland und verkaufe in Österreich eine Immobilie, die ich von meiner 2015 verstorbenen Mutter geerbt habe. Laut Steuerbehörde fällt KEINE Erbschaftssteuer in Deutschland dafür an, weil ich zum Todeszeitpunkt meiner Mutter noch nicht in D gelebt habe.
Nun zahle ich in Österreich die nötigen Steuern, die durch den Verkauf anfallen. Meine Frage ist, ob ich in Deutschland auch Steuern für den Verkauf in Ö zahlen muss?
danke und schöne Grüße
Katharina Pewny
Sehr geehrter Fragesteller,
gerne beantworte ich Ihre Anfrage aufgrund Ihrer Angaben im Rahmen einer Erstberatung auf frageinen.com. Die Beantwortung erfolgt gemäß der von Ihnen gemachten Sachverhaltsangaben. Fehlende oder fehlerhafte Angaben können das rechtliche Ergebnis beeinflussen.
Gemäß Doppelbesteuerungsabkommen sind Veräußerungsgewinne aus dem Verkauf einer Immobilie im Belegenheitsstaat zu versteuern, das Besteuerungsrecht liegt als vorrangig bei Österreich.
In der deutschen Einkommensteuererklärung sind die Einkünfte jedoch anzugeben, da sie im Rahmen des Progressionsvorbehalts bei der Berechnung des Steuersatzes auf die anderen Einkünfte berücksichtigt werden.
Mit freundlichen Grüßen
Bernd Thomas
Steuerberater
Dipl.-Kaufmann (FH) Bernd Thomas, Steuerberater, Neustadtswall 85, 28199 Bremen, E-Mail bernd.thomas@yahoo.de, USt-IdNr. DE316948369, Mitglied der Hanseatischen Steuerberaterkammer Bremen, Registernummer 111705, Berufshaftpflichtversicherung bei R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Versicherungssumme: 250.000 Euro für den einzelnen Schadensfall; Jahreshöchstleistung: 1.000.000 Euro (für alle Schäden eines Versicherungsjahres)
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