Impôt sur la vente de biens immobiliers à l'étranger ?
Octobre 13, 2018 | 40,00 EUR | répondu par Steuerberater Bernd Thomas
Bonjour,
Je vis en Allemagne et je vends en Autriche une propriété que j'ai héritée de ma mère décédée en 2015. Selon l'administration fiscale, aucun impôt sur les successions n'est dû en Allemagne, car je n'habitais pas encore en Allemagne au moment du décès de ma mère.
Maintenant, je paie en Autriche les impôts nécessaires liés à la vente. Ma question est de savoir si je dois également payer des impôts en Allemagne pour la vente en Autriche ?
Merci et meilleures salutations,
Katharina Pewny
Cher demandeur,
Je suis heureux de répondre à votre demande en fonction des informations que vous avez fournies dans le cadre d'une consultation initiale sur frageinen.com. La réponse est basée sur les informations que vous avez fournies. Des informations manquantes ou incorrectes peuvent influencer le résultat juridique.
Conformément à la convention de double imposition, les gains de cession résultant de la vente d'un bien immobilier dans l'État de localisation doivent être imposés, le droit d'imposition étant principalement attribué à l'Autriche.
Cependant, dans la déclaration de revenus allemande, les revenus doivent être déclarés, car ils sont pris en compte dans le cadre de la clause de progressivité pour le calcul du taux d'imposition sur les autres revenus.
Cordialement,
Bernd Thomas
Expert-comptable
Diplômé en commerce (FH) Bernd Thomas, expert-comptable, Neustadtswall 85, 28199 Brême, e-mail bernd.thomas@yahoo.de, numéro de TVA DE316948369, membre de la Chambre des experts-comptables hanséatique de Brême, numéro d'enregistrement 111705, assurance responsabilité professionnelle chez R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, montant de l'assurance : 250 000 euros par sinistre individuel ; plafond annuel : 1 000 000 euros (pour tous les dommages d'une année d'assurance)
