Merhaba, ben bir tek kişilik işletme işletiyorum ve şimdi bir ofis satın almak istiyorum. Şu anda bu ofis bir apartman dairesinde kiralanmaktadır ve kiracılar satın almamdan sonra çıkarılacaktır. İşyeri birimini satın alırken ve kredi alırken vergi a...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Şu anda Münih merkezli bir GmbH şirketinde çalışmaktayım. 01.05.2020 tarihinden itibaren bu GmbH'nin (Nürnberg'de) holding şirketinde yeni bir iş sözleşmesi imzaladım. 01.04.2020 tarihinden itibaren bana şirket aracı (1% + ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, şu durumla ilgili: Eşim ve ben Ağustos 2019'da kendi kullanımımız için bir tek ailelik ev satın aldık ve ödedik. Ev kredi ile finanse edilmiştir. Tapu devri Ocak 2020'de gerçekleşti. Sözleşmeye göre eski sahipler, yeni e...
Farklı nedenlerden dolayı Ağustos 2019'da kiraya verilen (ve dolayısıyla kendimizin yaşamadığı) tek ailelik evimizi satmak zorunda kaldık. Bu evi Mart 2010'da satın aldığımız için spekülasyon vergisi ödenecek ve bunu 2019 gelir beyanı ile 2020'de öde...
Merhaba! Şu anda Singapur'a yaklaşık 1-2 yıl için göç etmeyi planlıyorum ve dönüş niyetim var. Şu anda borsa işlemlerinden kaynaklanan zararlar önce "Diğer" (hisse senedi olmayan) tencerede bulunmaktadır. Bu zararların sınırsız vergi yükümlülüğünün...
Merhaba, Büyükbabam ve büyükannem (ikisi de yaklaşık 90 yaşında) uzun yıllar Dresden'deki tek aile evlerinde yaşadılar. Şimdi maalesef komşu şehir Radebeul'daki bir huzurevine (tam bakım) taşınmak zorunda kaldılar. Onları kaydettik ve ana konutların...
İkinci bir mülk (B) edinimini planlıyoruz - tapu yapılacak. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve satın alma sözleşmesi tasarımı, feshedilmemiş kira sözleşmesi olan bir yatırımı belirtiyor. Mülk B'nin teslimi bu yıl içinde serbestçe seçilebilir. Satın...
Merhaba, ben tam zamanlı olarak çalışan bir editörüm, yani serbest çalışmıyorum. Yarı zamanlı olarak Vergi Dairesi'nde serbest meslek sahibi olarak kayıtlıyım ve dublaj sanatçısı/oyuncu olarak çalışıyorum. 2015 yılına kadar vergi beyannamemi bir ve...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Benim sorum şu: Boşandım ve eski eşimle birlikte Almanya'da 11 gayrimenkul sahibiyim, bunları kiralama amacıyla yatırım olarak kullanıyoruz. Tüm gelir ve giderlerin bu dairelerle ilgili olduğu ortak bir banka hesabımız var....
Şubat 2017'de o zamanki partnerimle bir ev satın aldım. Her ikimiz de tapuda eşit olarak %50 olarak kaydedildik ve tüm maliyetleri (kredi sözleşmeleri dahil) eşit olarak karşıladık. Şimdi ayrıldık ve evi satmak istiyoruz. Bu durumda aşağıdaki sorular...
Sayın Muhasebeci Bey, Ben İtalya'dan geliyorum ve Almanya'da 10 yıldan fazladır yaşıyorum. Almanya'da eğitimimi tamamladım ve yaklaşık 8 yıl önce kendi işimi kurdum. Ocak 2012'den beri Berlin'de bir daire sahibiyim, burada resmi olarak kayıtlı ...
Merhaba sevgili uzmanlar, Benim mali müşavirimle görüştüm ve UG sınıflandırımım hakkında ikinci bir görüş almak istiyorum. Şu durumda, "Diğer şirketlere yatırım yapmak ve bu amaca doğrudan veya dolaylı olarak hizmet eden veya teşvik eden tüm eyleml...
Geçen yıl ABD'ye taşındım. Daha önce Almanya'da 9 ay çalıştım ve bu nedenle Almanya'da sınırsız vergi mükellefiyim. ABD'de bir burs (ABD gelir kodu 16) alıyorum, böylece Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması'nın 20. maddesi, 3. fıkrası gereğince ken...
2016 Durumu (basitleştirilmiş): A14 Memur, Maaş 65.000 €, WK'dan sonra 3.000 € = gelir vergisi ödemez. Gelir 62.000 €. Nebat faaliyetinden ek gelirler (Nebat faaliyetinde ticaret yapan bireysel şirket). 2016'da zarar -85.000 € (Kesin Vergilendirme, ...
Merhaba! Umarım bana yardımcı olabilirsiniz. Ben ve erkek arkadaşım Haziran ortasında bir bebek bekliyoruz. Şimdi merak ettiğim şey hangi vergi sınıfına gireceğim. Şu durum söz konusu: Ben Alman vatandaşıyım, Almanya'da çalışıyorum ve yaşıyorum. Er...
Dört kardeş olarak dört daireli bir apartmanı miras aldık ve şimdi her birimiz %25 oranında tapu kaydına sahibiz. (yani bölünme ve geçerlilik belgesi yok, yani daireler değil, bir apartman) Tanım ve kanuna göre biz bir tür Bruchteilsgemeinschaft olar...
Sayın bayanlar ve baylar, Bir taşınmazım var ve bu daireyi indirimli olarak kardeşime (öğrenci) kiralamak istiyorum. Benim görüşüme göre, vergi idaresinden, kiralanan konutun 66% üzerinde (7,18 € yani 4,74 €/m²) kira ödenmesi durumunda uygun olacak...
Ben Almanya merkezli bir zanaatkarım. Şu anda Avusturya'da bir müşteri için dairelerin tadilatını yapıyoruz. Malzemeleri Avusturya'da temin ediyor ve orada monte ediyoruz. İş yaklaşık 6-8 hafta sürüyor, bu süre boyunca orada inşaat sahasında oluyoruz...
Folgende Durum Şu anda Avustralya'da ailemle yaşıyorum ve Haziran veya Temmuz ayında Almanya'ya taşınacak ve orada yeni bir işe başlayacağım. Dolayısıyla o tarihten itibaren tekrar sınırsız vergi mükellefi olacağım. Bu bağlamda şimdi şu sorular orta...
Soru aslında 2 bölüm halinde görünmeliydi, ancak doğru biçimde formatlanmıyor. İlk bölüm -- Vergiden muaf satışın onaylanması, 2. Bölüm -- Prosedürün açıklanması. Ben Alman vatandaşıyım ve yaklaşık 2007 yılından beri İngiltere'de yaşıyorum, vergiler...
Merhaba, biz nakliye ve taşımacılık işi ile ilgileniyoruz. Pratikte Alman bir şirket için alt yüklenici olarak çalışıyoruz. Faturalar her zaman Alman şirketine gidiyor! Bir üçüncü ülkeden AB ülkesine taşıma/hizmet nasıl yapılır? Bir AB ülkesinden ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Şu anda ailemle birlikte Almanya'da yaşıyorum. Birkaç ay önce işverenimle 30 yıl sonra mahkemede anlaşma sağladım. Şu ana kadar maaşımı almaya devam ettim. Şimdi soru şu, kıdem tazminatımı ne zaman ve ne zaman ödeyeceğim? A...
Tek kişilik bir işletmeyi taşıma Kendi evimdeki bir odada çalıştığım küçük bir tek kişilik işletmeyi çalıştırıyorum. Personelsiz bir ticari işletme olarak faaliyet gösteriyorum. Kare metre oranı %10'un üstünde olduğu için, şirket odası işletme varlı...
Sayın Bayanlar ve Baylar! 2013 Kasım ayından beri kesintisiz olarak bir malikanelik dairede oturuyoruz ve şimdi tekrar satmak istiyoruz. Araştırmalarıma göre, daireyi ancak Ocak 2016'da satabiliriz, böylece spekülasyon vergisi ödememiz gerekmez. Bu ...
Başlangıç durumu: 30.09.2015'e kadar DE'de ikamet ediyorum ve serbest meslek geliri elde etmiyorum. Ebeveynlerimin evinde özel bir dairede yaşıyorum ve burada (kanıtlanabilir bir şekilde) birkaç yıldır yerel kira ödüyorum. 01.10.2015'ten itibaren...
