8 gün sonra kira sözleşmesi feshedildi.
Temmuz 18, 2009 | 25,00 EUR | cevaplandı Andreas Scholz
Eski partnerimin baskısıyla onunla bir kira sözleşmesi imzaladım. 8 gün sonra bana başka bir partnerinin olduğunu ve daireye taşınmayacağını söyledi. Daireyi tek başıma karşılayamayacağım için hemen ev sahibine bilgi verdim. Bana, beni regresif olarak almak istemediğini söyledi. Eski partnerim, kira sözleşmesini imzalarken zaten daireye taşınmayacağını biliyordu. Şimdi -2 ay sonra- ev sahibi bana gelip, daireyi henüz kiraya veremedikleri için benden 3 aylık kiranın yarısını talep ediyor.
Ödeme yapmaya yasal olarak zorunlu muyum?
Kira ilişkisinin gerçekleşmemesinin benim kusurum olmadı. (Ticaretten Genel Kira Sözleşmesi) kira sözleşmesinde eski partnerim ve ben ortak borçlu olarak belirtiliyor.
Sayın Soru Sahibi,
Genel olarak, kira sözleşmesinden doğru bir şekilde tespit ettiğiniz gibi, siz ve eski erkek arkadaşınız kiranın tamamı için müteselsilen sorumlusunuz, yani ev sahibi, kira borcunun ödenmesi için hem sizden hem de eski erkek arkadaşınızdan talepte bulunabilir. Sadece her bir sözleşme ortağının yarısını talep etmek zorunda değil, her birinizden tam miktarı talep edebilir. Dolayısıyla, ev sahibinin size olan talebi öncelikle hukuki olarak desteklenmektedir.
Yalnızca, kira sözleşmesiyle etkili bir fesih anlaşması yapılmış olması durumunda farklı bir durum ortaya çıkabilir. Bu fesih anlaşması sözlü olarak da yapılabileceğinden, formalite zorunluluğu yoktur. Ancak, böyle bir anlaşmanın sadece sizin ve eski erkek arkadaşınızın beyanıyla yapılması gerekecektir, çünkü kira sözleşmesinin tarafları da sizsiniz. Bu durumda, kira ilişkisinin üç aylık fesih süresi ile sonlandırıldığını varsayıyorum, bu nedenle muhtemelen üç ay boyunca daireyi yaşıyor olmanız ya da yaşayabilmeniz gerekmektedir.
Ev sahibinin, eski erkek arkadaşınızın kira payı için sizi sorumlu tutmak istemediğini belirtmesi, ilk değerlendirme sonucunda, sizi eski erkek arkadaşınızın kira payı için sorumlu tutmamak istediği şeklinde yorumlanabilir.
Eski erkek arkadaşınızı müteselsilen denkleştirme yoluyla sorumlu tutup tutamayacağınız, kira ilişkisine başlamadan önce kira ödemesini nasıl anlaştığınıza bağlıdır, yani kira bölüşülmeli miydi yoksa değil miydi.
Eğer herhangi bir şey belirsizse, tekrar soru sormaktan çekinmeyin.
Saygılarımla,
Andreas Scholz, Av.
