Договор аренды расторгнут через 8 дней.
Июль 18, 2009 | 25,00 EUR | отвечено Andreas Scholz
Под давлением моего бывшего парня я подписала с ним договор аренды. Через 8 дней он сообщил мне, что у него теперь другая партнерша и он не собирается переезжать в квартиру. Так как я не могла позволить себе оплачивать квартиру одна, я сразу же сообщила об этом хозяйке квартиры. Она сказала, что не намерена предъявлять мне претензии. Моему бывшему уже при подписании договора аренды было ясно, что он не собирается переезжать в квартиру. Сейчас - спустя 2 месяца - хозяйка обращается ко мне и требует половину из 3-х месячной арендной платы, так как квартира до сих пор не сдана в аренду.
Должна ли я юридически оплатить?
Это не было моей вины, что арендные отношения не состоялись. В договоре аренды (Общий договор аренды из торговли) указано, что мой бывший и я выступаем как совместные должники.
Уважаемая Задающая вопрос,
в принципе, как вы правильно заметили из договора аренды, вы и ваш бывший парень несете совместную ответственность за арендные платежи, то есть арендодатель может требовать оплаты долга как у вас, так и у бывшего парня. Он не обязан требовать только половину с каждого из вас, он может требовать у каждого полную сумму долга. Поэтому требование арендодателя к вам изначально законно.
Другое дело может возникнуть только в случае, если был заключен действующий договор об отмене с арендодателем. Такой договор можно заключить и устно, здесь нет необходимости в письменной форме. Однако такой договор мог быть заключен только путем объявления с вашей стороны и со стороны вашего бывшего парня, так как вы оба являетесь сторонами договора аренды. Я предполагаю, что арендное отношение было расторгнуто с трехмесячным уведомлением, поэтому вы, вероятно, проживали в квартире три месяца или могли проживать в ней.
Заявление арендодателя о том, что он не намерен требовать возврата с вас, вероятно, означает, что вы не должны оплачивать долю аренды бывшего парня.
Возможность требования возмещения ущерба у вашего бывшего парня в рамках совместной ответственности во многом зависит от того, как была договорена оплата аренды до начала арендного отношения, делилась ли арендная плата или нет.
Если что-то осталось непонятным, обращайтесь за дополнительной информацией.
С уважением,
Андреас Шольц, адвокат.
