Расторжение долгосрочного договора аренды.
Август 3, 2009 | 40,00 EUR | отвечено Andreas Scholz
Добрый вечер,
мой муж и я заключили долгосрочный договор аренды до 08/2013 года в 1992 году. Мы оба являемся арендаторами по контракту.
Мой муж скончался 30.10.2008 года. Поскольку я не могу долго оплачивать такую высокую арендную плату одна, я решила расторгнуть договор аренды сроком на 30.10.2009 года (трехмесячный срок) и сослалась на право досрочного расторжения (смерть одного из арендаторов).
Арендодатель отказывается признать расторжение и настаивает на исполнении договора аренды до 2013 года.
С уважением,
Биргит Бранденбург
Уважаемая Задающая вопрос,
во-первых, статья 580 ГК, предоставляющая особое право на расторжение договора при смерти арендатора, как правило, может быть исключена из договора аренды.
В вашем случае действует временный договор аренды по статье 575 ГК. Этот договор может быть расторгнут только по основаниям исключения.
В общем случае смерть супруга не является основанием для расторжения по статье 580 ГК.
Однако, согласно статье 563а п. 2 ГК, вы можете расторгнуть договор. Это расторжение должно было быть объявлено в течение одного месяца после смерти вашего мужа.
Если это было сделано в вашем случае, расторжение считается действительным, арендодатель должен учесть вашу позицию.
Надеюсь, я помог вам. Если у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться.
С уважением,
Андреас Шольц, адвокат
Интересует ли вас этот вопрос также?
