Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Оподаткование при отъезде Имущества

Июль 22, 2020 | 30,00 EUR | отвечено Steuerberater Knut Christiansen

Привет, мне известно, что существует налог на убыток при отъезде на доли в капиталовложениях.

Вот мой вопрос: у клиента значительное имущественное имущество в Германии. Он находится в частной собственности. Теперь он переносит свое место жительства из Германии за границу ЕС / не в ЕС. Могут ли здесь возникнуть налоги на скрытые резервы имущества, находящегося в частной собственности?

Спасибо

Steuerberater Knut Christiansen

Здравствуйте и большое спасибо за использование frag-einen.com!

Я хотел бы ответить на ваш вопрос в рамках первичной консультации. Пожалуйста, имейте в виду, что этот форум не может заменить личную консультацию, а лишь служит первоначальной оценкой налогового вопроса.

Поскольку источник дохода остается в Германии, и Германия сохраняет право налогообложения по отношению к недвижимости (как при сдаче в аренду, так и при продаже в течение 10 лет), скрытые резервы по недвижимости, находящейся в личном владении при переезде за границу, не облагаются налогом.

Доходы из этих источников в дальнейшем вам, как "иностранцу", придется облагать налогом в Германии в рамках ограниченного налогообложения.

С уважением,

Кнут Кристиансен
Налоговый консультант