Taxe sur les départs à l'étranger pour les biens immobiliers
Juillet 22, 2020 | 30,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour, je suis conscient qu'il existe une imposition sur les plus-values en cas de transfert de parts de sociétés.
Ma question est la suivante : le client possède un important patrimoine immobilier en Allemagne. Il est détenu en propriété privée. Maintenant, il transfère sa résidence de l'Allemagne vers un pays de l'UE / un pays non membre de l'UE. Des impôts peuvent-ils être dus sur les réserves latentes des biens immobiliers détenus en propriété privée ?
Merci
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Je serais heureux de répondre à votre question dans le cadre d'une consultation initiale. Veuillez noter que ce forum ne peut pas remplacer une consultation personnelle, il sert simplement à donner une première évaluation fiscale.
Dans ce cas, étant donné que la source de revenus reste en Allemagne et que l'Allemagne conserve le droit de taxation des biens immobiliers (à la fois dans le cadre de la location et de la vente dans les 10 ans), les réserves latentes sur les biens immobiliers détenus en patrimoine privé ne sont pas imposables en cas de départ à l'étranger.
Les revenus de ces sources devront être taxés en Allemagne à l'avenir, en tant que "étranger" dans le cadre de l'impôt limité.
Cordialement,
Knut Christiansen
Conseiller fiscal
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