Существуют ли специальные налоговые правила для сдачи в аренду недвижимости родственникам?
Июль 5, 2024 | 40,00 EUR | отвечено Johann Lauer
Уважаемый налоговый консультант,
меня зовут Джессика Шлоссер, и у меня есть вопрос относительно налоговых правил аренды недвижимости родственникам. В моем случае речь идет о многоквартирном доме, который я хочу сдать в аренду. Часть квартир должна быть сдана в аренду моим братьям и родителям.
В настоящее время я не уверена, есть ли специальные налоговые правила, которые мне необходимо учитывать, если я сдаю свою недвижимость в аренду родственникам. Я беспокоюсь, что возможно могут быть налоговые недостатки, если я сдам свои квартиры членам семьи.
Могли бы вы, пожалуйста, предоставить мне более подробную информацию о налоговых правилах, которые нужно учитывать при аренде недвижимости родственникам? Есть ли особенности, которые мне нужно учитывать, чтобы использовать налоговые преимущества или избежать налоговых недостатков?
Я буду рада вашей компетентной поддержке и заранее благодарю за вашу помощь.
С уважением,
Джессика Шлоссер
Уважаемая госпожа Шлоссер,
Благодарим вас за ваш вопрос относительно налоговых правил аренды недвижимости родственникам. Мы понимаем, что вам интересно, есть ли специфические налоговые аспекты, которые нужно учитывать, если вы хотите сдать свой многоквартирный дом братьям и родителям.
В целом, при аренде недвижимости родственникам применяются те же налоговые правила, что и при аренде третьим лицам. Это означает, что вы должны указать доходы от аренды как доходы от аренды и аренды в вашей налоговой декларации. Доходы от аренды затем облагаются налогом, причем вы можете вычитать из доходов рекламные расходы, такие как расходы на поддержание, управление или финансирование.
Однако есть несколько особых правил, на которые стоит обратить внимание, если вы арендуете свою недвижимость родственникам. Во-первых, убедитесь, что арендная плата соответствует разумному отношению к рыночной арендной плате. Потому что если арендная плата слишком низкая, налоговая служба может квалифицировать аренду как так называемое хобби и лишить налоговых льгот.
Также обратите внимание на то, чтобы аренда родственникам основывалась на четком и понятном соглашении. Рекомендуется заключить договор аренды, который регулирует точные условия аренды и подписывается всеми сторонами. Таким образом, вы можете избежать возможных налоговых недостатков и доказать свои действия, если произойдет налоговая проверка.
Также важно тщательно документировать все доходы и расходы, связанные с арендой. Ведите аккуратный учет и храните все соответствующие документы. Таким образом, у вас будут все необходимые материалы под рукой, чтобы выполнить свои налоговые обязанности и ответить на возможные запросы налоговой службы.
Таким образом, вы также можете воспользоваться налоговыми льготами, если сдаете свою недвижимость родственникам, при условии, что вы учитываете вышеупомянутые моменты и все делаете прозрачно и понятно.
Надеюсь, что эта информация поможет вам, и я готов ответить на ваши дополнительные вопросы.
С уважением,
Иоганн Лауэр
