Как я могу снизить свою налоговую нагрузку как арендодатель с помощью целенаправленных инвестиций?
Октябрь 15, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Johann Lauer
Уважаемый налоговый консультант по аренде / сдаче в аренду,
меня зовут Хильдегарда Штамм, и я являюсь владельцем недвижимости. Я сдаю эту недвижимость в аренду уже несколько лет и каждый раз вынуждена платить высокие налоги. Я задаюсь вопросом, каким образом я могу снизить свою налоговую нагрузку в качестве арендодателя через целенаправленные инвестиции.
В настоящее время я плачу высокие налоги на арендные доходы, и я обеспокоена тем, что должна уплачивать слишком много государству. Я уже слышала о возможностях снижения налоговой нагрузки через инвестиции, но не уверена, как именно мне следует действовать.
Моя недвижимость находится в хорошем состоянии, однако возможно, что ей потребуется ремонт или модернизация. Я задаюсь вопросом, смогу ли я снизить свою налоговую нагрузку через целенаправленные инвестиции в недвижимость и какие конкретные меры для этого подойдут. Существуют ли определенные программы поддержки или налоговые льготы, которые я могу воспользоваться? Как я могу списать свои инвестиции налоговым путем и какие документы мне нужно подготовить для этого?
Я была бы признательна, если бы вы могли дать мне конкретные советы и рекомендации, как я могу снизить свою налоговую нагрузку в качестве арендодателя через целенаправленные инвестиции. Какие возможности у меня есть и как я могу оптимально использовать их для улучшения моего налогового результата?
Заранее спасибо за вашу поддержку и экспертизу.
С уважением,
Хильдегарда Штамм
Уважаемая госпожа Штамм,
благодарим вас за ваш запрос относительно снижения налоговой нагрузки как арендодателя путем целенаправленных инвестиций. Понятно, что вы беспокоитесь о ваших налоговых выплатах и ищете способы их оптимизации. Я с удовольствием предоставлю вам подробную информацию и советы о том, как снизить налоги через инвестиции в вашу недвижимость.
Один из способов снижения налоговой нагрузки как арендодателя - это целенаправленные инвестиции в модернизацию или ремонт вашей недвижимости. Путем этих мероприятий вы не только повысите стоимость вашей недвижимости, но также сможете воспользоваться налоговыми льготами в виде амортизации и специальной амортизации (Спец. АФА). Инвестиции в энергосбережение, барьерное устройство или улучшение качества жилья могут иметь налоговые льготы.
Важно, чтобы вы хранили соответствующие документы и счета для ваших инвестиций, чтобы иметь возможность заявить расходы в налоговом отчете. Кроме того, вам следует проверить, возможно ли воспользоваться финансовой поддержкой или налоговыми льготами для определенных мероприятий. Например, существуют гранты для энергосберегающих мероприятий от KfW или налоговые льготы в рамках § 7h EStG для мероприятий по охране памятников.
Для наилучшего снижения налоговой нагрузки как арендодателя, я рекомендую вам обратиться к опытному налоговому консультанту. Он сможет дать вам индивидуальные советы о том, какие инвестиции будут разумными для вашей недвижимости и как лучше использовать их налогово. Вы вместе можете разработать стратегию для оптимизации налогов и улучшения вашего налогового результата.
Надеюсь, что эта информация будет вам полезна и поможет вам на пути к снижению вашей налоговой нагрузки как арендодателя. Если у вас есть дополнительные вопросы, я с удовольствием вам помогу и желаю вам успехов в ваших инвестициях.
С уважением,
Иоганн Лауэр
Налоговый консультант по аренде / сдаче в аренду
