Моя жена и я живем в Португалии и также являемся налоговыми резидентами здесь. Лично мне принадлежит ряд сдаваемых в аренду недвижимостей в Германии, с доходами от аренды которых мы обеспечиваем себе средства к существованию. Все мои недвижимости н...
Уважаемые дамы и господа, В 2012 году я приобрел несколько квартир в Германии, которые теперь хочу продать. Всего у меня девять квартир. Обычно продажа девяти квартир привела бы к созданию соответствующих объектов подсчета, через которые налоговая...
Для будущих сделок с недвижимостью (покупка - повышение стоимости - продажа) я хочу создать ООО, поскольку я не хочу заражать частную недвижимость коммерческой, чтобы продать без налогов через 10 лет. Кроме того, налогообложение с максимальной ставко...
Мы заплатили специальный сбор в размере 14 тыс. евро за ремонт ванной комнаты в нашей собственной квартире в 2018 году. Соответствующее решение общего собрания собственников от 2017 года имеется. Это явно затраты на сохранение. Ремонт ванной был необ...
Мой бывший партнер и я приобрели несколько квартир в совместную собственность и сдаем их в аренду как GbR. Из-за разрыва отношений мы хотим разделить квартиры. В настоящее время каждый владеет 50% GbR и квартир по данным кадастра. Мы хотим продать ил...
Когда начинается период в 10 лет для уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости? После утверждения или соглашения о последствиях развода / брачного договора? Или только после оформления или внесения в кадастр?...
Добрый вечер, у меня с бывшей женой есть портфель недвижимости в Германии как GbR. Каждый владеет 50%. Портфель не был предметом раздела имущества. Мы оба зарегистрированы в кадастре. Арендные платежи поступают на общий счет, с которого также оплачив...
Здравствуйте, мои дедушка и бабушка (оба около 90 лет) много лет жили в своем частном доме в Дрездене. Теперь им, к сожалению, пришлось переехать в дом престарелых (полный уход) в соседний город Радебойль. Мы изменили их регистрацию и перевели осн...
§ 23 НКУ Земельный участок/3 объекта Граница Я приобрел незастроенный участок в течение последних 5 лет. Сосед обратился ко мне с просьбой приобрести узкий полосу земли параллельно его участку. Я согласился на это. Вскоре после этого другой сосед за...
Мы (отец, мать, сын) хотим создать общество с ограниченной ответственностью для инвестиций в недвижимость. Мать внесет ипотечный кредит (на свое имя) в размере 80 000 евро, отец и сын внесут по 10 000 евро наличными. Мы хотим разделить доли в активах...
Мы (мать, отец и сыновья) планируем приобрести недвижимость в качестве ГбР. 1) Нужно ли регистрировать чистое недвижимостное ГбР в налоговой инспекции (индивидуальный налоговый номер)? 2) Могут ли проценты по ипотечному кредиту быть учтены налоговым...
Мы планируем приобрести вторую недвижимость (В) - нотариальное оформление запланировано. Недвижимость в настоящее время сдается в аренду, и проект договора купли-продажи говорит о капиталовложении с непрерывным договором аренды. Передача недвижимости...
Как наследники (2 человека), мы владеем по 50% в 5 квартирах и одном офисе. Сначала одна квартира (50%) теперь передается/продается первому наследнику второму наследнику в рамках раздела наследства. Спекуляционный налог не учитывается, так как исход...
Уважаемые дамы и господа, У меня есть вопрос о сроке спекуляции при самостоятельно используемой инвестиционной недвижимости (квартире). Обстоятельства 02.12.2009 года я купил квартиру (дата нотариального оформления). Запись в кадастре была произвед...
Здравствуйте, в настоящее время я трудоустроен постоянно и имею рабочий кабинет в нашем собственном доме (площадью около 17 кв.м из 145 кв.м жилой площади). Рабочий кабинет уже признан налоговой инспекцией. Теперь я прочитал, что налоговая инспекци...
Уважаемый господин Кристиансен, спасибо за ваше консультирование, у меня есть еще один вопрос. Напоминание об основных моментах: У меня и у моего мужа есть две квартиры, каждая по 50% / 50%. В начале апреля мы подпишем договор об обмене подарками д...
Уважаемый господин налоговый консультант, Я родом из Италии и уже более 10 лет живу в Германии. Здесь я закончил свое образование и основал свое собственное дело около 8 лет назад. С января 2012 года я являюсь владельцем квартиры в Берлине, где я...
Привет, дорогие эксперты, я был у своего налогового консультанта и хотел бы получить второе мнение относительно классификации моей UG. Следующий случай: я основал холдинговую UG с предметом деятельности "участие в других предприятиях и все действия, ...
Уважаемый господин налоговый советник, с марта 2012 года я являюсь собственником квартиры в Берлине. С тех пор я прописан там и фактически живу там. Однако, так как я часто находился в командировках по работе, с марта 2012 по середину 2016 года я ин...
1: Приобрела квартиру в 2017 году (18.11.2017 - дата внесения собственности в реестр), которая находилась в административном управлении, но была приобретена мной без торгов. Теперь я получила от администратора первоочередный расчет: + Доли предопла...
Здравствуйте Я живу в Германии и продаю в Австрии недвижимость, которую унаследовала от своей умершей в 2015 году матери. Согласно налоговой службе в Германии, наследственный налог не взимается, потому что на момент смерти моей матери я еще не жила ...
Я получил в подарок недвижимость от своих бабушки и дедушки в 2015 году. Я покрыл все расходы на нотариуса и регистрацию в кадастре, за исключением расходов на удаление еще зарегистрированных ипотек. Расходы на удаление составили несколько сотен евро...
Уважаемые эксперты, Исходная ситуация выглядит следующим образом, пожалуйста, ответьте на следующие вопросы: Хороший знакомый (не родственник) хочет купить недвижимость. (Он также в настоящее время проживает в арендованном жилье.) Поскольку у него ...
Мой муж и я оказались в сложной ситуации из-за двойного налогообложения - наша ситуация следующая: Мой муж и я много лет жили и работали в Великобритании. Несколько лет назад мой муж переехал в Германию, и за ним последовали наши две дочери. Я перее...
Каково поведение прибыли от продажи, если я передаю недвижимость своим детям во время своей жизни, которая принадлежит мне менее 10 лет. В таком случае также нужно платить налог на приобретение недвижимости?...
