Frag-Einen

Fragen-Archiv

Смешанное использование недвижимости, последующие затраты на ремонт и амортизация как сейчас, так и в будущем в случае наследования.

Тема: смешанное использование недвижимости и последующие расходы на восстановление Уважаемые дамы и господа, следующая ситуация: Владелец (77 лет, уровень ухода 1, ГБУ: 90) владеет многоквартирным домом, построенным в 1950 году, с 3 квартирами...

Продолжить чтение


Снижение процентов

Уважаемые дамы и господа, мой брат и я унаследовали небольшой, без обременений пакет недвижимости от нашей бабушки. Наш вопрос следующий: У нас каждого по около 500 000 евро кредитов на наши собственные дома, которые должны быть погашены летом 2015 ...

Продолжить чтение


Признание процентов по долгу и предварительной выплате в налоговой инспекции.

У меня следующая ситуация: Мой отец купил квартиру (Кв.1) в 2001 году без взятия кредита. Сначала она использовалась как квартира со собственностью. В 2007 году эта квартира была заложена для покупки другой квартиры (Кв.2), был взят кредит. Планирова...

Продолжить чтение


Доходы от лицензий из США

Я являюсь графическим дизайнером из Германии и разработал шрифт, который я продал в США. Я продаю лицензии на использование этого шрифта другим компаниям. Расчеты производятся через внешнее агентство, которое выставляет мне кредиты. НДС не был указан...

Продолжить чтение


Списываемость частично сдаваемой жилой недвижимости

Следующая ситуация: Мать (получает инвалидную пенсию, через 2 года получит обычную пенсию) владеет еще не выплаченным частным домом (построен в 1994 году) и живет на первом этаже. Я (самозанятый) живу с семьей на втором этаже (со своей кухней/туалет...

Продолжить чтение


Заем от частного лица - сравнение с заемом у третьих лиц.

Привет, я хочу взять частный заем у своей жены для финансирования арендуемой квартиры в соответствии с приложенным односторонним договором. Мы живем в законном брачном союзе, и моя жена перевела бы заем с ее собственного текущего счета на имя продавц...

Продолжить чтение


Доходы от продажи недвижимости компенсируются убытками от ВВ.

Я продал две недвижимости с прибылью в течение 10-летнего срока спекуляций одновременно. Полученные средства в том же году были реинвестированы в несколько новых сдаваемых в аренду недвижимостей, где были также вложены значительные средства (с учетом...

Продолжить чтение


Расторжение кредита

Один частный предприниматель в области недвижимости балансирует среди прочего активы: необлагороженные участки (товарный запас) 498 000 евро; и пассивы банковские кредиты 600 000 евро. Из-за проблем со здоровьем участки были выставлены под принудите...

Продолжить чтение


Стоит ли аренда?

Аренда Основные данные: Кредит: 1 кредит на 170 000, второй кредит на 26 000, из которых 11 000 были переведены на сберегательный счет как накопительный взнос. Чистая стоимость участка для покупки 45 000. Какие затраты на производство учитываются...

Продолжить чтение


Потери в соответствии с § 17 Законом об уплате налога на доходы физических лиц.

У меня есть ООО. Оно перегружено банковскими и частными кредитами. Все кредиты обеспечены залогом из личного имущества. ООО должно быть преобразовано в индивидуальное предприятие с переносом обязательств. В этом случае должны ли быть утрачены потери ...

Продолжить чтение