Расторжение кредита
Март 27, 2011 | 50,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Один частный предприниматель в области недвижимости балансирует среди прочего активы: необлагороженные участки (товарный запас) 498 000 евро; и пассивы банковские кредиты 600 000 евро.
Из-за проблем со здоровьем участки были выставлены под принудительное управление и затем проданы на аукционе. Участки были ликвидированы по бухгалтерским данным после представления протокола о принудительном аукционе и разница с балансовым показателем была скорректирована как расход.
После двух лет процесса ликвидации кредитов, банк до сих пор не представил отчет о том, какие требования еще остаются.
Как можно ликвидировать оставшиеся в балансе обязательства по кредитам на сумму 600 000 евро без влияния на прибыль?
Большое спасибо.
Уважаемый Запрашивающий,
благодарю вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и вашего участия в рамках первичной консультации следующим образом:
Без полного понимания процесса ваш вопрос не может быть окончательно решен. Вам обязательно нужно запросить счет от банка, потому что банк подал заявку на принудительное управление с последующим принудительным аукционом. Сначала нужно определить, каков остаток кредита ПОСЛЕ принудительного аукциона.
Как проводится бухгалтерский учет, я бы хотел проиллюстрировать на примере, поскольку у меня нет подробных цифр:
Участки были реализованы за 350 000 евро (моя предположение), 350 000 евро были использованы для погашения кредита. Здесь должно быть проведено следующее бухгалтерское проведение:
1. Проведение:
Кредит 350 000 в дебете к земельным участкам 350 000 в кредите.
Тогда кредит будет иметь остаточный баланс в размере 250 000 евро, а участки - баланс в размере 148 000 (498 000 минус 350 000).
2. Проведение:
Убыток от реализации фиктивных активов 148 000 дебетом к участкам в кредите 148 000.
С помощью второго бухгалтерского проведения счет участка имеет нулевой баланс, а убыток от участка уменьшился на 148 000 евро, увеличив убыток.
Если ваше индивидуальное предприятие продолжает работу, оставшийся долг в размере 250 000 евро останется в балансе как кредит.
Если оставшийся долг должен быть обработан как личный кредит, то его нужно выписать следующим образом:
Кредит 250 000 в дебете к капитальному счету в кредите 250 000. Тогда кредит будет выведен с нейтральным доходом.
Как я уже сказал, окончательное заключение возможно только после ознакомления с документами.
Надеюсь, я смог вам помочь.
С уважением,
Ульрих Штиллер
Налоговый консультант/Дипломированный бизнес-администратор
