Résiliation du prêt
Mars 27, 2011 | 50,00 EUR | répondu par Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Un entrepreneur individuel dans le domaine de l'immobilier évalue, entre autres, les actifs comme suit : terrains non construits (stock) 498 000 euros et les passifs comme suit : prêt bancaire 600 000 euros.
En raison d'une urgence de santé, les terrains ont été placés sous administration forcée et ont ensuite été vendus aux enchères forcées. Les terrains ont été dissous dans le bilan après présentation du procès-verbal de l'enchère forcée et la différence par rapport à la déclaration du bilan a été corrigée en charges.
Après maintenant deux ans, il n'y a toujours pas de règlement de la part de la banque concernant le remboursement des prêts, et quelles créances subsistent.
Comment les engagements de prêt de 600 000 euros encore présents dans le bilan peuvent-ils être résolus sans impact sur les bénéfices ?
Merci beaucoup.
Cher demandeur de conseil,
Merci beaucoup pour votre demande, que je voudrais répondre comme suit sur la base de vos informations et compte tenu de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale :
Sans connaissance de l'ensemble du processus, il n'est pas possible de répondre de manière concluante à votre question. Vous devez absolument demander un relevé de compte à la banque, car elle aura demandé la mise sous séquestre suivie d'une vente aux enchères forcée. Il convient donc de déterminer d'abord le montant restant du prêt APRÈS la vente aux enchères forcée.
Pour expliquer comment enregistrer, je voudrais clarifier, faute de chiffres détaillés, à l'aide d'un exemple :
Les terrains ont été vendus pour 350 000 euros (supposition de ma part), les 350 000 euros ont été utilisés pour rembourser le prêt. Voici comment cela devrait être enregistré :
1er enregistrement :
Prêt 350 000 en débit aux terrains 350 000 en crédit.
Le prêt aura alors un solde restant de 250 000 euros et les terrains un solde de 148 000 (498 000 moins 350 000).
2ème enregistrement :
Sortie d'actifs Perte sur vente 148 000 en débit aux terrains en crédit 148 000
Grâce au deuxième enregistrement, le compte des terrains aura un solde nul, la perte sur la vente des terrains aura eu un impact réducteur de 148 000 euros sur le profit ou un effet augmentant la perte.
Si votre entreprise individuelle continue maintenant, le solde restant du prêt de 250 000 euros continuera à figurer dans le bilan en tant que prêt.
Si le solde restant du prêt doit être traité comme un prêt privé, vous devez le sortir comme suit :
Prêt 250 000 en débit au compte de capital en crédit 250 000. Le prêt serait alors sorti en neutralité de profit.
Comme je l'ai dit, une déclaration définitive ne sera possible qu'après avoir consulté les documents.
J'espère avoir pu vous être utile.
Cordialement,
Ulrich Stiller
Expert-comptable / Diplômé en gestion d'entreprise
