Demandez à un conseiller fiscal sur le sujet de Bilan

Apport en nature pour petite SARL

Février 1, 2010 | 20,00 EUR | répondu par Matthias Wander

Bonjour,

Je suis le seul actionnaire et directeur général d'une petite société à responsabilité limitée (GmbH) créée en 2009.

Le capital social de 27500€ a été entièrement libéré.

La GmbH est locataire d'une maison qui m'appartient. Au sein de l'étage loué, un laboratoire photo a été installé avant la création de la société, sans facture, avec des fonds privés, que la société utilise. Selon le permis de construire et l'évaluation de l'architecte et du planificateur, cet espace spécialisé a une valeur de 20 000€.

Comme le paiement du loyer à titre privé serait défavorable pour ma situation personnelle, j'aimerais apporter ce laboratoire à la société sans recevoir de contrepartie. Ainsi, j'aurais au moins amélioré les valeurs de bilan de la société.

Un entrepreneur ami m'a informé que cela n'était pas possible car il n'y avait pas de factures et que l'évaluation et la confirmation de l'installation correcte par un architecte ne seraient pas suffisantes, et qu'une expertise par un professionnel serait trop coûteuse.

Ma question est la suivante :

Est-ce que l'évaluation et la confirmation de l'installation correcte par deux architectes/planificateurs distincts suffisent en tant qu'expertise, ou ai-je besoin d'une nouvelle expertise spécialisée?

Dois-je en même temps augmenter le capital social auprès du tribunal d'enregistrement (quels documents sont à fournir) et, si oui, avec quelle justification, le tribunal d'enregistrement ou un autre organisme pourrait refuser l'apport en nature?

Matthias Wander

Cher demandeur,

Merci pour votre demande, que je souhaite répondre en fonction de vos informations dans le cadre d'une consultation initiale.

Dans le bilan de la GmbH, les éléments à déclarer sont ceux dont la GmbH détient la propriété civile ou du moins économique. Comme les locaux sont loués, ils ne doivent pas figurer dans le bilan de la GmbH. Cela inclut également le laboratoire.

La contribution du laboratoire aurait pour effet de transférer la propriété civile à la GmbH. De plus, l'ensemble de l'objet (en cas de déclaration de division, l'ensemble de la partie de l'objet) doit être transféré à la GmbH, ce qui signifie que vous perdriez la propriété civile de l'objet.

Il n'est pas possible de déclarer le laboratoire dans le bilan de la GmbH sans transférer en même temps la propriété civile à la GmbH.

Peu importe si la GmbH vous paie un loyer pour l'utilisation des locaux ou non, il s'agit ici d'un cas de scission d'exploitation. Ce qui signifie que vous générez des revenus commerciaux avec la location. De plus, la partie louée du bâtiment et du terrain correspondant, ainsi que éventuellement les parts de la GmbH, doivent être activées dans le bilan de l'entreprise propriétaire.

J'espère vous avoir donné un premier aperçu.

Cordialement,

Wander
Expert-comptable