Rücktritt Immobilienkaufvertrag
Gefragt am 08.05.201119:01 Uhr | Einsatz: € 40,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 4901
Habe Wohnung gekauft und nach Kauf festgestellt, daß starker Schimmelbefall besteht. Will Rücktritt erklären. Da Bezahlung schon erfolgt ist nun meine Frage: Die Bezahlung ging an verschiedene Banken zur Ablösung der Grundschuld und nur etwa 10% direkt an den Verkäufer. Gibt es die Möglichkeit nach Rücktritt das Geld von den Banken zurück zu bekommen? Beim Verkäufer wird nichts zu holen sein. Wenn der Kauf Rückgängig gemacht wird ist m.E. doch auch die Ablösung der Grundschulden nicht mehr rechtens. Wie lange dauert so etwas? Wie ist die Aussicht auf Erfolg (Rücktrittsgrund ist 100 % sicher auch die Arglist ist 100 % sicher nachweisbar)
Vielen Dank für schnelle Antwort
Fragesteller
Gefragt am 08.05.2011 19:01 Uhr
Antwort von Tobias Rösemeier (Frage zu Vertragsrecht)
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Frage beantworte ich unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung zum Zwecke der ersten rechtlichen Orientierung wie folgt:
Ein wirksamer Rücktritt vom Kaufvertrag begründet ein sogenanntes Rückanwicklungsschuldverhältnis.
Die vertraglichen Leistungspflichten werden durch den Rücktritt in vertragliche Rückgewähransprüche umgesteuert (§ 346 Abs.1 BGB).
Jede Partei hat die erbrachten Leistungen zurückzugewähren.
Vorliegend bedeutet dies, dass die Immobilie Zug-um-Zug gegen Rückzahlung des Kaupreises zurückzuübertragen ist ...
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