Schritt 1Schritt 2Schritt 3Schritt 4
Weitere Fragen zum Thema "Vertragsrecht"

Mängel nach Besitzübergabe - Kostenübernahme

Gefragt am 23.02.2016
16:28 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 2221

 

Die Sachlage:

Verkauf eines Einfamilienhauses per notariellem Kaufvertrag - Abschluss am 24.08.2015; Übergabetermin 15.01.2016

Heute wurde mir vom Käufer gemeldet, dass lt. Installationsfirma die Zentralheizung einen schweren Schaden hätte (Riss im Gehäuseteil des Brenners). Lt. Auskunft des Monteurs würde die Reparatur dieses Schadens inkl. Arbeitslohn wahrscheinlich mehr als 2.000 € betragen (Kostenvoranschlag steht noch aus).

Da es sich um eine Gasheizung handelt, muss der Schaden lt. Monteur rasch beseitigt werden - sonst muss die Heizung aus Sicherheitsgründen stillgelegt werden. Da ich die Installationsfirma kenne und diese selbst seit langem als Kunde genutzt habe - gehe ich davon aus, dass dies fachlich alles i. O. ist.

Meine Frage:

Da bis einschließlich des Übergabetages mit der Heizung alles i. O. war und die Käufer seit Übergabetag die Heizung auch selbst nutzen, muss ich jetzt damit rechnen, dass ich die Reparaturkosten komplett oder anteilig tragen muss, da die Übergabe erst vor einen Monat stattfand (Stichwort: versteckte Mängel) und die letzte Wartung der Heizung 2011 durchgeführt wurde (Stichwort: ordnungsgemäßer Zustand - lt. Kaufvertrag)?

Im Kaufvertrag steht:
Die Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels des Grundstücks, des Gebäudes und des Zubehörs sind ausgeschlossen. Dies gilt auch für alle Ansprüche auf Schadenersatz, es sei denn, der Verkäufer handelt vorsätzlich. Der Käufer hat das Kaufobjekt besichtigt; er kauft es im gegenwärtigen altersbedingen Zustand bei Besichtigung. Die Gefahr von Brandschäden und Elementarschäden bleibt jedoch bis zum Besitzübergang beim Verkäufer. Bis dahin ist der Verkäufer verpfichtet, den Vertragsgegenstand in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten.



Fragesteller Fragesteller Gefragt am 23.02.2016
16:28 Uhr
 Stefan Steininger Stefan Steininger Beantwortet am 23.02.2016
16:33 Uhr

Frage stellen
Beantwortet am 23.02.2016 16:33 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 2221

Antwort von Stefan Steininger (Frage zu Vertragsrecht)

Sehr geehrter Fragesteller,

mit dem Ausschluss der Sachmängelhaftung entfallen alle entsprechenden Ansprüche ...



... Interessiert Sie diese Frage ebenfalls? Sie können für € 7,50 die Antwort vollständig einsehen.

Weitere Fragen zum Thema "Vertragsrecht"



War diese Antwort hilfreich?

Ja! Nein!

Für 1 Personen war diese Antwort hilfreich.




Haben Sie auch eine Frage? Weitere Fragen zum Thema "Vertragsrecht"
Jetzt eigene Frage stellen!
So einfach funktioniert's
  1. Wählen Sie oben im Menü das Themengebiet aus
  2. Formulieren Sie Ihre Frage
  3. Einsatz festlegen (z.B. 20,- €)
  4. Ihre Frage wird beantwortet
Das sind Ihre Vorteile
  • Antworten ausschließlich durch Experten, die entsprechende Qualifikationen nachgewiesen haben
  • kein Risiko - keine versteckten Kosten
  • Schnelle Antwort der Experten
  • Sichere Übertragung Ihrer Daten mit SSL-Verschlüsselung