Eigentumswohnung
Gefragt am 25.05.201014:31 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 3861
Sehr geehrte Damen und Herren,
Im Juni 2007 haben wir uns eine Eigentumswohnung (Ferienwohnung) gekauft. Fertigstellungstermin war der 1.Juni 2008. Wir haben eine Auflassungsvormerkung und werden einer Löschung nicht zustimmen. Wegen nicht Erbringung von vertraglichen Leistungen haben wir vom Zurückhaltungsrecht gebrauchgemacht. Teilrechnungen gekürzt. Die Wohnung wurde von uns noch nicht abgenommen und sie wurde uns noch nicht übergeben. Der Bauträger hat die Wohnung ein zweites mal verkauft(mit Notarvertrag). Der neue Erwerber nutzt die Wohnung als Ferienwohnung.
Meine Frage, ist ein zweimaliger Verkauf einen ETW zu lässig
und wie kann ich mich dagegen wehren.
Mit freundlichen Grüßen
Fragesteller
Gefragt am 25.05.2010 14:31 Uhr
Antwort von Steffan Schwerin (Frage zu Vertragsrecht)
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
die von Ihnen gestellten Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhaltes sowie Ihres Einsatzes wie folgt:
Grundsätzlich kann eine Sache / Immobilie auch mehrfach verkauft werden. Die Folgen aus dem Verkauf – also der Eigentumsübergang – lassen sich aber nur einmal umsetzen.
Die anderen Käufer haben dann aber einen Schadensersatzanspruch gegen den Verkäufer.
Ein Anspruch auf Eigentumsübertragung besteht nicht, da dies nicht mehr möglich ist.
Sie können daher keinen Eigentumsübertrag mehr verlangen, aber haben gegen den Verkäufer einen Schadensersatzanspruch ...
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