L'achat de l'appartement est-il encore plus judicieux cette année qu'en 2017?
Bonjour cher expert en impôts,
Fin novembre, nous étions chez le notaire pour acheter un appartement à Hambourg. Nous souhaitons louer l'appartement, donc en faire un investissement locatif. Les frais d'agence et de notaire ont déjà été payés. Actuellement, toutes les demandes sont en cours. Le avis d'échéance n'a donc pas encore été établi (100 000 euros de crédit par financement immobilier, le reste en fonds propres). La remise des clés se fera après le paiement du prix d'achat. La location ne pourra commencer que l'année prochaine.
Comme nous sommes proches de la fin de l'année, est-il judicieux sur le plan fiscal de forcer la remise des clés cette année? Ou est-il préférable de reporter l'achat à 2017? Et pourrait-on déduire les frais accessoires tels que le notaire et l'agent immobilier dès 2016 ou devraient-ils être déclarés ensemble dans une seule déclaration? La déduction pour amortissement commencerait-elle même si le paiement du prix d'achat a lieu l'année prochaine? Est-ce un inconvénient si année d'achat et début de la location sont dans des années différentes?
Merci pour votre précieuse assistance.
P.S. Nous agissons en tant que particuliers, donc autrement Anlage N ;-)
