Traitement fiscal d'un paiement dans le cadre d'un contrat de cession.
Décembre 22, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Michael Herrmann
Le père de ma femme est décédé en 1987. Il a laissé sa femme et quatre enfants. Mis à part l'inscription de l'indivision dans le registre foncier, il n'y a eu aucune répartition de biens ou de paiement à l'époque.
Maintenant, la maison et les terrains doivent être transmis à un petit-enfant de la veuve. À cette fin, nous avons reçu le projet d'un contrat de cession. Ma femme devrait alors recevoir 10 000 EUR l'année prochaine. Ma femme et moi déclarons nos revenus séparément. Revenu en 2008, ma femme 30 000 EUR, moi 26 000 EUR (+prime de travail à temps partiel).
Est-ce que mon hypothèse selon laquelle ma femme doit totalement déclarer les 10 000 EUR dans ce cas est correcte ? Serait-il plus avantageux de vendre les bâtiments et les terrains après le décès de ma belle-mère et de les distribuer aux héritiers, car il existe un abattement en vertu du droit de succession ?
Cher demandeur,
Tout d'abord, merci beaucoup pour votre demande, que je serai heureux de répondre dans le cadre d'une consultation initiale en fonction des informations que vous avez fournies et de votre implication. La réponse sera basée sur les faits présentés. Des informations manquantes ou erronées concernant la situation réelle peuvent influencer le résultat juridique.
Je pars du principe que la copropriété successorale n'exerce pas d'activité commerciale et que la maison de votre belle-mère était utilisée à des fins résidentielles.
La dissolution de la copropriété successorale ne génère un revenu imposable que si cela est prévu dans la loi sur l'impôt sur le revenu. La simple compensation de patrimoine ne constitue pas un revenu.
Il est possible que la vente de la part de la maison soit considérée comme une opération de vente privée. Cependant, étant donné que la maison est la propriété de la copropriété successorale depuis 1987, soit plus de 10 ans, aucun processus imposable n'est visible ici non plus. Aucune charge n'est à prévoir du point de vue de l'impôt sur les revenus.
J'espère que ces informations vous donnent un aperçu initial de la situation et je vous prie d'agréer,
Cordialement,
Michael Herrmann
Diplômé en Finances (FH)
Expert-comptable
