Taxe sur les résidences secondaires
Novembre 14, 2011 | 30,00 EUR | répondu par Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
J'ai déposé une plainte contre la ville de Cologne qui réclame la taxe de résidence secondaire de ma part.
Question :
1. Dois-je payer la taxe de résidence secondaire à Cologne si j'étais clairement à l'étranger (de février 2006 à juillet 2007) et que j'ai simplement oublié de résilier mon logement secondaire ? Je n'avais plus de chambre ni de loyer à Cologne. De plus, la maison avec la résidence secondaire enregistrée a été démolie pendant mon séjour à l'étranger. En outre, la résidence principale à Berlin chez ma mère ne servait qu'à avoir une adresse postale valide en Allemagne à cette époque. Comment puis-je éviter au mieux la demande de résidence secondaire ? Quels sont mes droits ? Quels documents/preuves peuvent m'aider ?
Est-ce que ce que j'ai trouvé sur internet est vrai : 2. La résidence enregistrée n'a qu'une valeur indicative. En termes fiscaux, il est important de ne plus avoir de contrôle sur aucun logement en Allemagne.
Merci beaucoup ! J'espère vivement une réponse détaillée de votre part ! Merci !
Chère(s) consultante(s),
Merci beaucoup pour votre demande, que je souhaite répondre en fonction de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale, comme suit :
La taxe sur les résidences secondaires dans la ville de Cologne est prélevée depuis le 1er janvier 2005 en vertu du règlement sur la taxe sur les résidences secondaires du 17 décembre 2004, modifié par la version du 18 décembre 2009.
Selon l'article 1 du règlement, la possession d'une résidence secondaire dans la ville est nécessaire pour le prélèvement de la taxe sur les résidences secondaires.
Posséder un logement signifie, selon le code des impôts (AO), que le logement est effectivement disponible pour votre utilisation, par exemple par le biais d'un contrat de location. Si, comme vous l'indiquez, il n'y avait plus de chambre à Cologne et que plus aucun loyer n'a été payé, alors le contrat de location aurait dû être résilié à partir de février 2006. Vous n'auriez alors plus eu de logement en votre possession, puisqu'aucun logement ne vous était disponible. En tout cas, depuis la démolition de la maison, vous n'aviez plus de logement disponible.
Vous devez donc présenter la résiliation du contrat de location du logement ou de la chambre à la ville ou au tribunal. De plus, vous devez souligner que la maison a été démolie. Si vous n'aviez plus de résidence secondaire à Cologne, il ne peut y avoir de taxe sur les résidences secondaires.
En résumé, vous devez prouver que le contrat de location a été résilié et que la maison a été démolie. Vous pouvez également obtenir cette preuve auprès du propriétaire en lui demandant de confirmer par écrit la situation. Si vous fournissez cette preuve, vous n'aurez plus à payer de taxe sur les résidences secondaires à partir de la résiliation ou de la démolition de la maison.
Vous devriez consulter un avocat ou un conseiller fiscal sur place.
J'espère avoir pu vous donner une première orientation.
Cordialement,
Ulrich Stiller
Conseiller fiscal / Diplômé en gestion des entreprises
