Налог на второе жилье
Ноябрь 14, 2011 | 30,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Я подал жалобу на город Кёльн, который требует у меня налог на вторую квартиру.
Вопрос:
1. Должен ли я платить налог на вторую квартиру в Кёльне, если у меня есть подтверждение пребывания за границей (февраль 2006 года по июль 2007 года) и я всего лишь забыл отписаться от моей второй квартиры? У меня не было комнаты и я не платил аренду в Кёльне. Кроме того, дом с зарегистрированной второй квартирой был снесен во время моего пребывания за границей. Основное место жительства в Берлине у моей матери также использовалось только для того, чтобы иметь действующий почтовый адрес в Германии.
Как мне лучше избежать требования налога на вторую квартиру? Какие права у меня есть? Какие документы/доказательства помогут мне в этом?
Соответствует ли следующее тому, что я нашел в интернете: 2. Место жительства по месту учета имеет только индикативное значение. В налоговом отношении важно, чтобы в Германии не было более никакого владения квартирой.
Благодарю! Надеюсь на ваш информативный ответ! Спасибо!
Уважаемый посетитель,
Благодарим вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и контекста вашего участия в рамках первичной консультации следующим образом:
Налог на второе жилье в городе Кёльн взимается с 1.1.2005 года в соответствии с постановлением о взимании налога на второе жилье от 17.12.2004 года, измененным постановлением от 18.12.2009 года.
Согласно статье 1 постановления, для взимания налога на второе жилье требуется наличие второго жилья в городе.
Владение квартирой означает согласно Налоговому кодексу (AO), что квартира фактически доступна для вашего использования, например, по договору аренды. Если, как вы пишете, комнаты в Кёльне больше не было и аренда не оплачивалась, то договор аренды должен был быть расторгнут с февраля 2006 года. Тогда у вас также не было бы квартиры в вашем владении, поскольку вам не было доступно жилье. После сноса дома вам также не было доступно жилье.
Поэтому вам необходимо предоставить доказательство расторжения договора аренды квартиры или комнаты городу или суду. Кроме того, вы должны указать, что дом был снесен. Если у вас не было другого второго жилья в Кёльне, то налог на второе жилье не взимается.
В общем, вам необходимо предоставить доказательство о том, что договор аренды был расторгнут и дом был снесен. Это подтверждение может быть предоставлено также через арендодателя, который подтвердит вам это письменно. Если вы предоставите это доказательство, то после расторжения договора аренды или сноса дома вам больше не нужно будет платить налог на второе жилье.
Вам следует обратиться к местному адвокату или налоговому консультанту.
Надеюсь, что я смог вам дать первичное направление.
С уважением,
Ульрих Штиллер
Налоговый консультант/Дипломированный бизнес-администратор
