Défauts après la remise de possession - Prise en charge des coûts.
La situation:
Vente d'une maison individuelle par acte de vente notarié - conclu le 24.08.2015; date de remise des clés le 15.01.2016
Aujourd'hui, l'acheteur m'a signalé que selon l'entreprise d'installation, le chauffage central aurait subi des dommages importants (fissure dans la partie du boîtier du brûleur). Selon les informations du technicien, la réparation de ce dommage, y compris la main-d'œuvre, coûterait probablement plus de 2 000 € (le devis est en attente).
Étant donné qu'il s'agit d'un chauffage au gaz, le technicien a indiqué que le dommage devait être réparé rapidement - sinon le chauffage devrait être mis hors service pour des raisons de sécurité. Connaissant l'entreprise d'installation et l'ayant moi-même utilisée en tant que cliente depuis longtemps, je suppose que tout est en ordre du point de vue technique.
Ma question:
Étant donné que tout était en ordre avec le chauffage jusqu'à la date de remise des clés et que les acheteurs l'ont utilisé eux-mêmes depuis cette date, dois-je maintenant m'attendre à devoir supporter intégralement ou partiellement les coûts de réparation, étant donné que la remise des clés a eu lieu il y a seulement un mois (mot-clé : vices cachés) et que le dernier entretien du chauffage remonte à 2011 (mot-clé : état de bon fonctionnement - selon le contrat de vente) ?
Dans le contrat de vente, il est stipulé :
Les droits de l'acheteur en cas de défaut de la propriété, du bâtiment et des accessoires sont exclus. Cela s'applique également à toutes les réclamations en dommages et intérêts, sauf si le vendeur agit intentionnellement. L'acheteur a visité l'objet; il l'achète dans l'état actuel dû à son âge au moment de la visite. Cependant, le risque d'incendie et de dommages élémentaires reste chez le vendeur jusqu'au transfert de propriété. Jusqu'à ce moment-là, le vendeur est tenu de maintenir l'objet du contrat en bon état.
