Недостатки после передачи в собственность - оплата расходов
Ситуация:
Продажа частного дома по нотариальному договору купли-продажи - заключено 24.08.2015 года; дата передачи 15.01.2016 года.
Сегодня мне сообщил покупатель, что по информации установщика центральное отопление имеет серьезное повреждение (трещина в части корпуса горелки). По словам монтажника, ремонт этого повреждения включая затраты на работу, вероятно, будет стоить более 2,000 € (смета еще не составлена).
Поскольку речь идет о газовом отоплении, по словам монтажника, необходимо немедленно устранить повреждение - в противном случае отопление должно быть отключено из соображений безопасности. Поскольку я знаю установочную фирму и сам долгое время пользовался ее услугами как клиент - я полагаю, что все делается профессионально.
Мой вопрос:
Поскольку до момента передачи все было в порядке с отоплением и с момента передачи покупатели сами пользуются им, должен ли я теперь рассчитывать на то, что мне придется полностью или частично оплатить стоимость ремонта, поскольку передача произошла всего месяц назад (ключевое слово: скрытые дефекты) и последнее обслуживание отопления было проведено в 2011 году (ключевое слово: состояние по договору купли-продажи)?
В договоре купли-продажи указано:
Права покупателя по поводу дефектов недвижимости, здания и принадлежностей исключены. Это относится также к любым требованиям о возмещении ущерба, кроме случаев, когда продавец действует умышленно. Покупатель осматривал объект покупки; он приобретает его в текущем возрастном состоянии на момент осмотра. Однако риск пожаров и стихийных бедствий до передачи владения остается у продавца. До этого момента продавец обязан сохранять объект сделки в надлежащем состоянии.
