Complément de prêt à amortissement
Août 15, 2009 | 35,00 EUR | répondu par Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Est-ce que la banque peut nous envoyer des compléments après la conclusion du contrat?
Est-ce que la banque peut stipuler dans ses conditions qu'elle peut transférer le prêt à des tiers? Si nous ne sommes pas d'accord, pouvons-nous demander une modification pour que le transfert ne soit possible qu'avec notre consentement? Quel effet une telle modification écrite de notre part peut-elle avoir sur le contrat? Le taux d'intérêt était fixé jusqu'au 18.07.09. La banque nous a imposé une date de remboursement du prêt d'un mois. Comment cela se passe-t-il maintenant si nous avons signé le nouveau prêt le 24.07.09? La date de déblocage du prêt est le 30.08.09.
Cher demandeur,
Tout d'abord, merci pour votre demande !
Je voudrais maintenant donner mon avis en considérant les faits que vous avez exposés ainsi que votre question :
1.) Est-ce que la banque peut nous envoyer des compléments après la conclusion du contrat ?
En principe, la banque ne peut vous envoyer des compléments qu'après la conclusion du contrat si le prêt que vous avez signé fait référence à ces compléments.
Sinon, la banque ne peut vous envoyer des compléments que s'ils ne sont pas significatifs. En effet, la banque a le droit, en vertu de l'article 315 b du Code civil allemand, de déterminer unilatéralement les prestations, mais elle ne peut le faire qu'en faisant preuve de ce qu'on appelle un « bon sens ». Il s'agit d'une question au cas par cas.
Cependant, la clause permettant de transférer le prêt à des tiers doit expressément figurer dans le contrat. La banque ne peut donc pas prendre une telle décision sans votre consentement ultérieurement dans le cadre d'un complément.
2.) Est-ce que la banque peut spécifier dans ses conditions qu'elle peut transférer le prêt à des tiers ?
Oui, cette disposition est généralement autorisée dans un contrat de prêt, pour autant que cette règle ait été convenue d'un commun accord, c'est-à-dire avec votre consentement.
3.) Si nous ne sommes pas d'accord, pouvons-nous demander une amélioration afin que le transfert ne soit possible qu'avec notre consentement ?
C'est une question qui dépend de vos compétences en négociation. Bien sûr, vous pouvez conclure un tel accord avec la banque prêteuse. En pratique, la banque sera réticente à accepter cela et voudra probablement augmenter les taux d'intérêt du prêt si un accord sans transfert est conclu.
4.) Quel effet peut avoir un tel complément écrit que nous avons ajouté au contrat ?
Cela pourrait signifier que la créance envers la banque est ensuite transférée à une autre banque, qui peut résilier le prêt et le rendre immédiatement exigible en cas de non-paiement des mensualités, et engager des mesures d'exécution forcée en cas de non-paiement volontaire.
5.) L'engagement de taux était valable jusqu'au 18/07/09. La banque a fixé une date de remboursement du prêt d'un mois. Comment cela se traduit-il si nous avons signé le nouveau prêt le 24/07/09 ?
Cela signifie que le taux convenu précédemment n'est plus valable, et que c'est le nouveau taux fixé dans le nouveau contrat de prêt qui s'applique. Seul le nouveau contrat de prêt est donc décisif.
Si votre question porte sur autre chose, veuillez me le faire savoir rapidement afin que je puisse donner une réponse finale dans le cadre de la possibilité de poser des questions supplémentaires.
J'espère vous avoir donné une première orientation juridique et vous souhaite beaucoup de succès !
Je tiens à souligner les points suivants :
Les conseils juridiques que j'ai fournis sont basés uniquement sur les informations que vous avez fournies. Ma réponse constitue simplement une première appréciation juridique des faits et ne remplace pas une évaluation complète de la situation. En effet, l'ajout ou l'omission d'informations pertinentes peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.
J'espère que mes explications vous ont été utiles. N'hésitez pas à me contacter par e-mail ou via l'option de question supplémentaire si vous le souhaitez.
Je vous souhaite une agréable soirée de samedi et un bon week-end !
Cordialement,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avocat
Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Tél. 0471/3088132
Fax : 0471/3088316
