Est-ce que mon propriétaire a le droit d'entrer dans mon appartement sans ma permission ?
Juin 6, 2023 | 50,00 EUR | répondu par Oliver Hentschel
Cher avocat en droit de la location,
Je m'appelle Fanni Binder et je m'adresse à vous avec une question concernant mon bail. Depuis deux ans, je loue un appartement dans un immeuble à appartements et je n'ai eu aucun problème avec mon propriétaire jusqu'à présent. Cependant, ces dernières semaines, mon propriétaire est entré à plusieurs reprises dans mon appartement sans prévenir, pour effectuer des réparations ou des visites. Je me sens très mal à l'aise et je me demande si mon propriétaire a même le droit d'entrer dans mon appartement sans mon autorisation.
En ce moment, je suis très occupé professionnellement et j'ai donc peu de temps pour me pencher intensément sur ce problème. Je m'inquiète pour ma vie privée et je ne me sens plus en sécurité dans mes propres quatre murs. Je me demande si mon propriétaire a le droit d'entrer dans mon appartement à tout moment ou s'il y a des limites qu'il doit respecter.
Pouvez-vous m'expliquer quels sont les droits et devoirs de mon propriétaire en ce qui concerne l'entrée dans mon appartement? Y a-t-il des réglementations légales qui obligent le propriétaire à m'informer à l'avance d'une visite? Comment puis-je me protéger à l'avenir contre les visites non annoncées de mon propriétaire? Je vous serais très reconnaissant si vous pouviez m'aider à ce sujet.
Je vous remercie d'avance pour votre soutien.
Cordialement,
Fanni Binder
Madame Binder,
Je vous remercie de votre demande concernant votre location et les visites non annoncées de votre propriétaire dans votre appartement. Il est compréhensible que vous vous sentiez perturbée dans votre vie privée et que vous vous inquiétiez pour votre sécurité. Je voudrais vous expliquer plus en détail quels sont les droits et devoirs de votre propriétaire en ce qui concerne l'entrée dans votre appartement.
En principe, le propriétaire a le droit d'entrer dans les locaux loués pour effectuer des réparations nécessaires ou des visites. Cependant, il doit respecter certaines règles. Tout d'abord, le propriétaire doit avoir le droit d'entrer dans les locaux loués pour effectuer des réparations nécessaires à l'entretien de l'appartement. Cependant, il doit respecter votre vie privée et convenir avec vous du moment de la visite.
Pour les visites, par exemple lors de la vente de l'appartement, le propriétaire doit vous donner un préavis raisonnable. La règle légale stipule généralement que le propriétaire doit vous avertir au moins 24 heures à l'avance. Dans des cas exceptionnels, tels que des urgences, le propriétaire peut également entrer dans l'appartement sans préavis, mais il doit ensuite le justifier.
Si votre propriétaire entre donc sans prévenir dans votre appartement pour des réparations ou des visites, vous devriez engager la conversation avec lui et lui faire savoir que vous souhaitez un préavis approprié. Vous pouvez également conclure un accord écrit dans lequel vous déterminez comment les visites doivent être annoncées.
Si votre propriétaire continue à entrer sans prévenir dans votre appartement et refuse de respecter votre vie privée, vous pouvez contacter une association de protection des locataires ou un avocat spécialisé en droit de la location pour engager des démarches juridiques. Il est important que vous connaissiez vos droits en tant que locataire et que vous les fassiez respecter envers votre propriétaire.
J'espère que ces informations vous seront utiles et vous protégeront mieux à l'avenir contre les visites non annoncées de votre propriétaire. Si vous avez d'autres questions ou avez besoin d'une assistance juridique, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Oliver Hentschel, avocat spécialisé en droit de la location
