Может ли мой арендодатель просто зайти в мою квартиру без моего разрешения?
Июнь 6, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат по жилищному праву,
меня зовут Фанни Биндер, и я обращаюсь к вам с вопросом, касающимся моего договора аренды. Я снимаю квартиру в многоквартирном доме уже два года и до сих пор не имела проблем с моим арендодателем. Однако в последние недели стало все чаще случаться, что мой арендодатель входит в мою квартиру без предупреждения, чтобы проводить ремонт или осматривать ее. Это вызывает у меня большое беспокойство, и я задаюсь вопросом, имеет ли мой арендодатель право входить в мою квартиру без моего разрешения.
В настоящее время я очень загружена работой и у меня мало времени, чтобы более детально разобраться с этой проблемой. Я беспокоюсь за свою частную жизнь и чувствую себя не в безопасности в своем собственном жилище. Я задаюсь вопросом, имеет ли мой арендодатель право в любое время входить в мою квартиру или есть ли ограничения, которые он должен соблюдать.
Можете ли вы, пожалуйста, объяснить мне, какие права и обязанности имеет мой арендодатель в отношении входа в мою квартиру? Существуют ли законные нормы, которые обязывают арендодателя предупреждать меня заранее о визите? Как я могу защитить себя от неожиданных посещений моего арендодателя в будущем? Я буду вам очень благодарна, если вы сможете помочь мне в этом вопросе.
Заранее благодарю вас за вашу поддержку.
С уважением,
Фанни Биндер
Уважаемая г-жа Биндер,
благодарим вас за ваш запрос относительно вашего договора аренды и необъявленных визитов вашего арендодателя в вашу квартиру. Мы понимаем, что вы чувствуете себя нарушенным в вашей частной жизни и беспокоитесь о своей безопасности. Я хотел бы ближе объяснить вам, какие права и обязанности имеет ваш арендодатель в отношении входа в вашу квартиру.
В общем, арендодатель имеет право входить в арендуемые помещения для проведения необходимых ремонтных работ или осмотров. Однако он должен при этом соблюдать определенные правила. Во-первых, арендодатель должен иметь право входить в арендуемые помещения для проведения ремонтных работ, необходимых для поддержания жилья в надлежащем состоянии. При этом он должен уважать вашу частную жизнь и согласовывать с вами время визита.
Для осмотров, например, при продаже квартиры, арендодатель должен предоставить вам адекватное уведомление заранее. Закон обычно требует, чтобы арендодатель предупреждал вас как минимум за 24 часа. В исключительных случаях, например, при возникновении чрезвычайной ситуации, арендодатель также может войти в квартиру без предварительного уведомления, однако он должен объяснить это позже.
Итак, если ваш арендодатель неожиданно входит в вашу квартиру для проведения ремонтных работ или осмотров, вы должны поговорить с ним и сообщить о своем желании получить адекватное предупреждение. Вы также можете заключить письменное соглашение, в котором определить, как должны быть объявлены визиты.
Если ваш арендодатель продолжает неожиданно входить в вашу квартиру и отказывается уважать вашу частную жизнь, вы можете обратиться в ассоциацию защиты прав арендаторов или к адвокату по жилищному праву, чтобы предпринять юридические шаги. Важно знать свои права как арендатора и отстаивать их перед вашим арендодателем.
Я надеюсь, что эта информация вам поможет, и вы будете лучше защищены от неожиданных визитов вашего арендодателя в будущем. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна юридическая поддержка, я готов помочь.
С уважением,
Оливер Хенчел, адвокат по жилищному праву
