Pgrf 23 EstG - opérations de vente privée - paiement échelonné - principe de l'encaissement
Avril 30, 2018 | 50,00 EUR | répondu par Steuerberater Bernd Thomas
Est-ce que la taxe sur les plus-values immobilières (appartement loué après 7 ans) est annulée si des paiements échelonnés sont convenus de telle manière que le paiement, permettant de réaliser un profit pour la première fois, ne soit dû qu'après l'expiration de la période de détention ?
Étant donné que le principe d'encaissement s'applique aux gains de cession, cela devrait être le cas.
Sinon : Pour quelles raisons l'administration fiscale refuse-t-elle cela ? Existe-t-il une jurisprudence à ce sujet ?
Cher demandeur,
Je suis heureux de répondre à votre demande en raison des informations fournies dans le cadre d'une consultation initiale sur frag-einen. La réponse est basée sur les informations que vous avez fournies. Des informations manquantes ou incorrectes peuvent influencer le résultat juridique.
Le délai pour la vente privée est calculé en fonction de l'opération obligatoire (signature du contrat), et non du moment du paiement. Ainsi, même en cas de paiement échelonné, le gain de la vente est imposable.
En revanche, le moment de l'imposition dépend du principe de l'encaissement.
Cependant, en cas d'accord de paiement en plusieurs fois, il convient de noter que des arrangements inhabituels pourraient ne pas être reconnus par l'administration fiscale comme étant valides. De plus, des problèmes pourraient survenir si des contrats sont conclus avec des membres de la famille qui ne résistent pas à la comparaison avec des tiers. Dans ce cas, vous devriez envisager de consulter un collègue sur place pour obtenir des conseils personnalisés.
Cordialement,
Bernd Thomas
Conseiller fiscal
