Betriebskosten vom Vermieter rückwirkend absetzen?
Dezember 31, 2011 | 20,00 EUR | beantwortet von Dr. Yanqiong Bolik
Hallo,
habe erst vor kurzem meine Betriebskostenabrechnung vom meinem Vermieter für das Jahr 2010 erhalten. Zudem liegt mir noch eine für das Jahr 2009 vor. Leider habe ich bereits meine Steuererklärung für 2010 und 2009 eingereicht. Diese wurden auch vom Finanzamt akzeptiert. Besteht trotzdem die Möglichkeit diese zwei Betriebskostenabrechnungen bei meiner nächsten Steuererklärung, also für das Jahr 2011, steuerlich geltend zu machen? Falls nein, was bleiben mir für Möglichkeiten, da meine Betriebskostenabrechnungen immer erst am Ende des folge Jahres eintreffen.
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes sowie der Regeln dieser Plattform beantworte.
Bitte beachten Sie, dass meiner Ausführung der dargestellte Sachverhalt zu Grunde liegt, und dass Hinzufügen, Weglassen, Änderung der Angaben oder die Zweideutigkeit der Informationen das steuerrechtliche Ergebnis ändern können.
Grundsätzlich können die Betriebskosten von Ihrem Vermieter steuerlich geltend gemacht werden, wenn diese entweder Ihnen zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen erwachsen sind (Werbungskosten) oder durch Ihren Betrieb veranlasst sind (Betriebsausgaben).
Bei Werbungskosten sind die Betriebskosten in dem Veranlagungszeitraum zu berücksichtigen, in dem sie bezahlt werden (Abflussprinzip). Wenn es um Betriebsausgaben geht, Betriebskosten sind entweder bei Betriebsvermögensvergleichsrechnung im Wirtschaftsjahr zu berücksichtigen, in dem Sie die Rechnung erhalten, oder bei Gewinnermittlung nach §4 Abs. 3 EStG in dem Jahr zu berücksichtigen, in dem Sie die Rechnung bezahlen.
Ich hoffe, dass ich Ihnen behilflich sein konnte.
Besteht hierfür noch Unklarheit, verwenden Sie bitte gern die Nachfragefunktion.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Yanqiong Bolik
Steuerberaterin
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