Kiralayan geriye dönük olarak işletme maliyetlerini düşürebilir mi?
Aralık 31, 2011 | 20,00 EUR | cevaplandı Dr. Yanqiong Bolik
Merhaba,
Son zamanlarda kiraladığım evin 2010 yılına ait işletme masrafları hesap özetini aldım. Ayrıca 2009 yılına ait bir hesap özetim daha var. Ne yazık ki, 2010 ve 2009 yılları için vergi beyannamemi zaten verdim. Bunlar ayrıca vergi dairesi tarafından kabul edildi. Yine de, önümüzdeki vergi beyannamem için, yani 2011 yılı için, bu iki işletme masrafları hesap özetini vergiden düşebilme imkanım var mı? Eğer yoksa, hesap özetlerim her zaman takip eden yılın sonunda geldiği için bana ne gibi seçenekler kalır?
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim, sizin katkınızı ve bu platformun kurallarını dikkate alarak cevaplamak istiyorum.
Lütfen belirtilen durumun temelinde açıklamamın olduğunu ve bilgilerin eklenmesinin, çıkarılmasının, değiştirilmesinin veya bilgilerin belirsizliğinin vergi sonucunu değiştirebileceğini unutmayın.
Genel olarak, kiralayanınızın işletme giderleri vergiden düşülebilir, bu giderler ya gelir elde etmek, geliri korumak ve sürdürmek için size aitse (Werbungskosten) ya da işletmeniz tarafından neden olarak ortaya çıkarlarsa (Betriebsausgaben).
Werbungskosten için, giderler ödenir ödenmez dikkate alınmalıdır (Akış ilkesi). Betriebsausgaben durumunda, giderler ya işletme varlıklarının karşılaştırılması hesabında aldığınız fatura yılında dikkate alınmalıdır ya da Gelir Vergisi Kanunu'nun 4. maddesi 3. fıkrasına göre yapılan kâr tespiti durumunda, faturayı ödediğiniz yıl dikkate alınmalıdır.
Umarım size yardımcı olabilmişimdir.
Bu konuda hala belirsizlik varsa lütfen soru sorma fonksiyonunu kullanın.
Saygılarımla
Dr. Yanqiong Bolik
Vergi Danışmanı
Bildstöckle 6, 70567 Stuttgart
Tel: +49 (0)711 / 9332 2657
E-posta: info@zdbz.de
www.steuerberatung.zdbz.de
