Darf mein Vermieter mir vorschreiben, wie ich meine Wohnung gestalte?
Juni 10, 2024 | 40,00 EUR | beantwortet von Oliver Hentschel
Sehr geehrte Rechtsanwältin,
ich wende mich an Sie mit einer Frage zum Mietrecht, die mich momentan sehr beschäftigt. Mein Name ist Georg Weinert und ich bin Mieter einer Wohnung in Berlin. Vor kurzem hat mein Vermieter mir mitgeteilt, dass ich die Gestaltung meiner Wohnung an seine Vorgaben anpassen soll. Er möchte beispielsweise, dass ich die Farbe meiner Wände ändere und bestimmte Möbelstücke entferne.
Bisher habe ich meine Wohnung nach meinem persönlichen Geschmack eingerichtet und fühle mich darin sehr wohl. Ich verstehe nicht, warum mein Vermieter plötzlich Einfluss auf die Gestaltung meiner Wohnung nehmen möchte. Ich sorge mich, dass er mir weitere Vorschriften machen könnte und meine persönliche Freiheit als Mieter eingeschränkt wird.
Meine Frage an Sie lautet daher: Darf mein Vermieter mir vorschreiben, wie ich meine Wohnung gestalte? Gibt es gesetzliche Regelungen, die mir als Mieter Schutz bieten und meine Rechte in dieser Angelegenheit stärken? Welche Möglichkeiten habe ich, um mich gegen die Vorschreibungen meines Vermieters zu wehren?
Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre Hilfe und freue mich auf Ihre fachkundige Beratung.
Mit freundlichen Grüßen,
Georg Weinert
Sehr geehrter Herr Weinert,
vielen Dank für Ihre Anfrage zum Thema Mietrecht bezüglich der Gestaltung Ihrer Wohnung. Es ist verständlich, dass Sie besorgt sind, wenn Ihr Vermieter plötzlich Vorschriften zur Gestaltung Ihrer Wohnung macht, die Ihren persönlichen Vorstellungen zuwiderlaufen.
Grundsätzlich ist es so, dass ein Vermieter gewisse Einschränkungen bezüglich der Gestaltung der Wohnung machen kann. Jedoch gibt es auch Grenzen, die er dabei einhalten muss. Der Vermieter hat ein berechtigtes Interesse daran, die Mietsache in einem ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten und Schäden zu vermeiden. Dazu gehört auch die Gestaltung der Wohnung. Wenn der Vermieter also begründete Bedenken hat, dass die von Ihnen gewählte Gestaltung zu Schäden führen könnte (zum Beispiel bei unsachgemäßer Wandfarbe), kann er durchaus Vorschriften machen.
Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass der Vermieter nicht willkürlich Vorschriften machen kann, die Ihre persönliche Freiheit als Mieter einschränken. Sie als Mieter haben das Recht, Ihre Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten, solange Sie dabei keine nachhaltigen Schäden hinterlassen oder gegen gesetzliche Vorschriften verstoßen.
Es gibt gesetzliche Regelungen im Mietrecht, die Mieter vor willkürlichen Vorschriften des Vermieters schützen. So regelt § 535 BGB, dass der Vermieter dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gewähren muss. Das bedeutet, dass der Mieter grundsätzlich das Recht hat, die Wohnung zu nutzen und zu gestalten, solange er dabei die Mietsache nicht beschädigt oder übermäßig verändert.
Wenn Sie sich also gegen die Vorschriften Ihres Vermieters zur Wehr setzen möchten, können Sie sich auf diese gesetzlichen Regelungen berufen. Sie können Ihrem Vermieter freundlich, aber bestimmt mitteilen, dass Sie das Recht haben, Ihre Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten, solange Sie dabei die Mietsache ordnungsgemäß behandeln.
Sollte Ihr Vermieter weiterhin auf seinen Vorschriften bestehen und Sie sich dadurch in Ihren Rechten als Mieter eingeschränkt fühlen, können Sie auch juristischen Rat einholen. Ein Rechtsanwalt für Mietrecht kann Ihnen dabei helfen, Ihre Ansprüche geltend zu machen und gegebenenfalls rechtliche Schritte gegen Ihren Vermieter einzuleiten.
Ich hoffe, dass ich Ihnen mit diesen Informationen weiterhelfen konnte und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Oliver Hentschel
Rechtsanwalt im Mietrecht
