Karma bağışında bağış vergisi ve spekülasyon vergisi.
Ağustos 2, 2016 | 35,00 EUR | cevaplandı Oliver Burchardt
Erblasserin A, Haziran 2016'da vefat etti. Hayat arkadaşı B, A'nın miras olarak aldığı bir mülk olan (ETW) bir daireyi devraldı. A'nın ETW'yi satın alması 1972 yılında gerçekleşti. Mirasın ardından, B, ETW'yi C'ye (A'nın yeğeni) devretti ve ETW'ye düşen miras vergisini üstlendi.
Soru:
1.
C'nin ETW'yi satması durumunda spekülasyon vergisi söz konusu olabilir mi?
Eğer öyleyse, tüm satış karından mı yoksa karışık bağış nedeniyle sadece kısmen mi?
2.
C'nin üstlenmesi gereken B'nin miras vergisi, C'nin ödemek zorunda olduğu bağış vergisinde veya olası bir satış karından düşülebilir mi?
Sayın Soru Soran,
İlk danışmanlık kapsamında cevaplamaktan memnuniyet duyduğum talebiniz için teşekkür ederim.
Karışık bir bağışta (bu terimi bilinçli olarak kullandığınızı varsayıyorum, çünkü hukuki değerlendirme ve danışmanlık bunu gerektiriyor) karşılıksız ve karşılıklı kısım arasında bir bölüme gidilmelidir.
Bu durumda, C tarafından bir satış durumunda spekülasyon vergisi uygulanabilir, ancak sadece karşılıklı kısma. Bu kısım, devralınan miras vergisinin değerine karşı alınan dairenin değeri ile orantılı olarak belirlenmelidir.
C'nin ödemesi gereken miras vergisi hem gelir vergisinde hem de C'nin ödemesi gereken bağış vergisinde dikkate alınmalıdır.
Gelir vergisinde, satıştan elde edilen kar, devralınan vergi tarafından tanımlanan alım maliyeti ile kısmi satış geliri arasındaki fark olarak belirlenmelidir.
Bağış vergisi için sadece karşılıksız kısım zenginleşme olarak görülmelidir. Değer oranlarına dayalı olarak karşılıklı ve karşılıksız kısımlara bölünme sayesinde devralınan miras vergisi neredeyse otomatik olarak dikkate alınmaktadır.
Saygılarımla,
Oliver Burchardt
