Konu: "Kiralama ve Kiraya Verme" Gelir Türündeki İş Giderleri Kiralama ve kiraya verme işinden kaynaklanan zararlar diğer gelirlerle mahsup edilebilir mi, yoksa bu zararlar sadece aynı gelir türü içinde gelecekteki karlarla (zarar aktarımı yoluyla) ...
İkinci bir mülk (B) edinimini planlıyoruz - tapu yapılacak. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve satın alma sözleşmesi tasarımı, feshedilmemiş kira sözleşmesi olan bir yatırımı belirtiyor. Mülk B'nin teslimi bu yıl içinde serbestçe seçilebilir. Satın...
2008 yılında kiralık bir çok daireli ev satın aldım ve şimdi satmak istiyorum. 2008'den 2017'ye kadar, mülk vergi açısından önemli kayıplar yaşadı, 2018'den beri ise V+V'den küçük fazlalıklar oldu. Şimdi satıştan bir fazlalık elde edersem, bununla bi...
Ben 2 araç kiralamam bulunan serbest meslek sahibiyim. 1. Küçük aracı %100 iş amaçlı kullanıyorum ve her müşteri yolculuğu için seyahat günlüğü kaydı tutuyorum. 2. Daha büyük aracı (Tiguan) iş ve özel amaçlarla kullanıyorum. Ancak iş amaçlı kullanım...
Merhaba Serbest çalışanım ve planım: İki daire sahibi olmak, biri şu anda Almanya'da ve diğeri de Avusturya'da (Viyanada ek olarak). Ekonomik olarak 2017'de Avusturya'da (gelirlerimin %70-80'i) olacağım. Ancak özel yaşamım Almanya'da (kız arkadaşım...
Merhaba, Alamadığım bir tasfiye kazancı üzerinden vergi ödemem gerekiyor mu? 2012 yılında vefat eden babam bize anneme, kardeşime ve bana bir gemi yatırımı bıraktı, bu yatırım bizim için sermayenin tamamen kaybı anlamına geliyor. Şirket iflas etmiş...
Ben 2009-2011 (2 yıl) boyunca İzlanda'da özel bir film akademisinde eğitim aldım ve toplamda yaklaşık 17.000EUR öğrenim ücreti ödedim. İzlanda'da bu dereceye "Diploma" denir. Ben o zamanlar İzlanda'da ikamet ediyordum - 2008-2011 - ve Almanya'da kayd...
Yarı zamanlı olarak Hosting Hizmetleri sunuyorum. Yaklaşık 4-5 müşteri var, yılda toplamda yaklaşık 1000 euro ödüyorlar; Ayrıca onlara IT sorularında zaman zaman destek oluyorum, ancak ekstra maliyetler yok. Çok fazla reklam yapmıyorum, müşterileri b...
Bir müşteriden, 2013 yılı faturasının KDV yerine KDV muafiyeti uygulanması gerektiğine dair sonradan bilgi aldım (eğitmenlik faaliyeti sonradan §4 No. 21 a) bb) UStG kapsamında KDV'den muaf tutuldu). Müşterinin önerisi: O dönem için KDV'li bir i...
Ben batı Ruhr bölgesinde bir eskort ajansı kurmayı düşünüyorum. Vergi açısından en uygun olan işletme şekli nedir eğer kazançları sürekli olarak dağıtmak zorunda kalmadan bunları firmadaki diğer projeler için bırakmak istiyorsam. Bir şirket kurmak ...
Sayın Bayanlar ve Baylar! 2013 Kasım ayından beri kesintisiz olarak bir malikanelik dairede oturuyoruz ve şimdi tekrar satmak istiyoruz. Araştırmalarıma göre, daireyi ancak Ocak 2016'da satabiliriz, böylece spekülasyon vergisi ödememiz gerekmez. Bu ...
Finansman her iki eş üzerinde işliyor. Tapu sahibi sadece eş. Ev yapımı faturaların çoğu her iki eşe, bazıları sadece erkeğe geliyor. İlk soru: Sadece erkek ELW kiralayıcı olarak hareket edebilir mi, böylece sadece kira geliri elde eder ve yine de ...
Ben yalnızca bir IT şirketinin tek ortağıyım ve 2013 yılı ortalarından bu yana gelir elde etmiyoruz. Mayıs 2014'ten beri eşim tek başına yönetici olarak atandı. Emeklilik taahhüdü nedeniyle (ortak yönetici) Temmuz 2014'ten beri aylık yaklaşık 1.022 a...
Merhaba, iş aracıyla ilgili bir sorum var. Yani bir tek kişilik işletmeci özel bir Audi A6 satın aldı. Bu aracı kesinlikle işletme varlığına dahil etmek istedi. Yani A6 dahil edildi, ancak satın alma değeri (11.900 €) ve KDV çekilmeden. İşletmeci ayn...
Ben eşime bir işyeri bölgesinde (aldi, Takko, Rossmann, Stadtbäckerei, K&k Schuhe) bir mülk kiraladım. Kiralık fiyat diğer kiracıların kirasının 1,20 Euro üzerindedir. Bu durum Maliye tarafından eleştirilmiş ve kabul edilmemiştir. Bunu destekleyen ve...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Aşağıdaki durum hakkında bilgi vermek istiyorum: 2010 yılı için Gelir Vergisi Bildirgesi (25.11.2011 tarihli) A Vergi Dairesi tarafından verilen: Vergilendirilebilir gelir: 35.000 Euro 2011 yılı için Vergilendirme Temelle...
Biz bir inşaat şirketi (Limited Şirket) olarak boya işleri yapmaktayız. Müşterimiz bir inşaat yüklenicisidir ve sözleşmeye göre şu şekilde kararlaştırılmıştır: "KDV borcu, 13b KDV Kanunu uyarınca hizmet alıcısına geçer". Faturalarımızı müşteriye net ...
Almanya'da bir Trader'ın Wikifollio gibi sosyal ticaret platformları aracılığıyla elde edebileceği başarı veya performansa bağlı prim ödemeleri nasıl vergilendirilir? Bu sorunun cevaplandığı kabul edilebilmesi için lütfen 1-4 arasındaki tüm alt soru...
Bana 31.12.2014 tarihine kadar tazminat ile ayrılma anlaşması teklif edildi. Ödeme zamanını 2014, 2015 veya 2016 yılı için seçebilirim. 2015 yılında başka gelirler (başka bir şirkette belirli bir süreli çalışma sözleşmesi) beklediğimden dolayı ödemey...
Ağustos 2012'de 3.990,00 Euro karşılığında bir BahnCard 100 satın aldım ve bir yıl sonra, Ağustos 2013'te tekrar 4090,00 Euro değerinde bir BahnCard 100 satın aldım. Her iki durumda da ödeme tek seferlik olarak yapıldı. BahnCard 100'ü satın almaktak...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Bu, aile mülkiyetinden bir konut edinimi ile ilgilidir. 2010 yılında annemden özel konut amaçlı bir ev satın aldım. Annemle aramızda yapılan tüm anlaşmalar sözlü olarak yapılmıştır. Bugüne kadar adıma herhangi bir tapu kay...
Sayın Hanımefendi, Sayın Beyefendi, Ben Fransa'da sabit ikametgahı olan Alman vatandaşıyım. Çalışma yeri Almanya'da bulunmaktadır. Almanya'da kamu sektöründe çalışmaktayım ve bu nedenle kasaya dayalı vergilendirilmekteyim. Benim ilgilendiğim vergi d...
Ben bir binayı (yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş) FA tarafından onaylanmış olarak 52.500 EUR (arazi payı olmadan) maliyetle kiralayarak eşime ticari amaçlı kiralamak istiyorum. Ortak olarak vergilendiriliyoruz. Eşim bir küçük işletme işletiyor. Yak...
Aşağıdaki durum: V, kızı T'yi hayattayken V'nin mirasçısı olarak atanır, T'nin oğlu - torunu E - ve oğlu S'yi de mirasçısı olarak atanır. V öldüğünde, T, V'nin evini, arazisini ve mal varlığını miras alır. Dört yıl sonra T de ölür. T'nin oğlu E, tek...
Merhaba,
Eylül 2012'de evlendim, eşim yaklaşık 10 yıl önce vergi borcuyla karşı karşıya. Sadece ben vergiye tabi gelir elde ediyorum (hem çalışanım hem de serbest meslek sahibiyim), 2013 yılına kadar ESt ön ödeme kararları aldım (yani evlilikten ...
