İnşaat gecikmesi, cümle hatası
Kasım 2, 2009 | 40,00 EUR | cevaplandı Michael Vogt
Ben bir EDEKA marketinin bağımsız işletmecisiyim.
Mülk sahibi Edeka İnşaat ve Objekt Şirketi.
Bir Edeka mülk şirketi. Ben alt kiracıyım.
Marketin önündeki otopark, mülk sahibi tarafından 17.8.09 tarihinde onarıma alındı. Aslında Mayıs ayında başlaması gerekiyordu. Maalesef yazılı bir belge alamadım, ancak sözlü olarak 31.10.09 tarihi bitiş tarihi olarak belirtildi. Şu anda 2.11.09 ve yarısı bile bitmedi. Geçen hafta %11 kaybım oldu. Bu haftadan itibaren yılın en yüksek ciro yapan iki ayı başlıyor (Noel sezonu). Bitirilmemesi durumunda sorun: Ciro kaybı + yüksek değer kaybı Noel ürünleri! Bir hukuki talebim var mı? Varsa, kim karşısında?
Sevgili Danışan,
Sorunuzu, tarafınızca anlatılan durumu ve katkınızı dikkate alarak aşağıdaki şekilde cevaplamaktan memnuniyet duyarım:
Genel olarak, bir sözleşme ilişkisinin bir tarafı, diğer sözleşme ortağının hukuki çıkarlarını ihlal etmeyecek şekilde bu sözleşmeyi yerine getirmelidir. Korunan çıkarlar arasında, ticari kiralamada yer alan ve tabii ki sizin durumunuzda otoparkın yeniden düzenlenmesiyle etkilenen ticari işletmenin kuruluş ve işletilme hakkı da bulunmaktadır.
Bu nedenle, otoparkın restore edilmesi gerekiyorsa, bu işlem işletmenizin mümkün olduğunca az etkilenmesini sağlayacak şekilde hızlı bir şekilde gerçekleştirilmelidir.
Ancak, dikkate alınması gereken bir nokta şudur: Bir inşaat firmasının, ev sahibinin davranışlarından sorumlu tutulabileceği durumlarda, restore işleminin gecikmesi durumunda sorumluluk temelde söz konusu olabilir.
Ancak, bunun kesin olarak belirlenmesi, maalesef çevrimiçi danışma hizmetinin sınırlarını aşmaktadır.
Sonuç olarak, ev sahibinize karşı bir tazminat talebi söz konusu olabilir. Bu konuda yerel bir meslektaşınızdan hukuki danışmanlık almanızı öneririm.
Cevabımla size hukuki durum hakkında ilk bir bakış sağlamış olduğumu umuyorum.
Bu yanıtın, verdiğiniz bilgilere dayanarak, durumun yalnızca ilk hukuki değerlendirmesi olduğunu belirtmek isterim. Kapsamlı bir incelemeyi yerine getiremez. Önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla hukuki değerlendirme tamamen farklı olabilir.
Bu portal veya e-posta adresim aracılığıyla benimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Bu ilk danışmadan daha fazla temsil hizmeti için de tabii ki sizin için hizmet vermekten mutluluk duyarım.
Size iyi bir akşam dilerim ve saygılarımla,
Av. Michael Vogt
