Bir Avukata Sor konusunda Sözleşme Hukuku

Bir GbR ortaklığından çekilme

Aralık 7, 2009 | 100,00 EUR | cevaplandı Andreas Scholz

Sayın Bayanlar ve Baylar,

Birkaç yıl önce, birkaç özel kişiyle birlikte bir GbR kurarak bir çok aile apartmanı satın almak ve kiralamak amacıyla kuruldu.

Şirket içinde çeşitli anlaşmazlıkların ortaya çıkması üzerine, ben hisse oranımı 31.12.2008 tarihinde iptal ettim. İptal, şirket tarafından hazırlanan ve onaylanan yıllık mali tablolara (31.12.2007) dayanmaktadır. Bu mali tabloya göre, borçlar düşüldükten sonra hisse değerim yaklaşık olarak 50.000 Euro'dur.

Şirket sözleşmesinin hükümlerine göre, bir ortak şirketten ayrıldığında bir hesap açılış bilançosu hazırlanmalı ve bu bilanço üzerinden ortak ödenmelidir. Şirket, yöneticisi tarafından bugün, benimle, ayrılma bilançosu olarak 31.12.2008 için hazırlanan yıllık mali tabloyu kullanmayı planladığını bana sözlü olarak bildirdi. Ancak, birkaç gün önce şirket tarafından, itirazıma rağmen, onaylanan bu mali tablo artık 2007'ye göre neredeyse yarı yarıya azalmış bir gayrimenkul değerine (yaklaşık 1.440.000 Euro'dan 765.000 Euro'ya) sahip olduğunu göstermektedir, böylece iptalimden yaklaşık 11.000 Euro'luk bir ödeme yükümlülüğü ortaya çıkmaktadır. Değer düşüşü, 2008'de maddi, kira veya diğer alanlarda herhangi olumsuz değişiklik olmamasına rağmen, şirket tarafından yeniden değerleme ile açıklanmaktadır. Bu değer düşüşü, bana ödeme talebimi minimize etmek veya bir borç haline dönüştürmek amacıyla yapılmıştır.

Gerçek gayrimenkul değerinin, benim görüşüme göre ne 2007 ne de 2008 değerlerine uygun olduğunu, ancak arada bir yerde olduğunu düşünüyorum.

Şimdi şu soruları sormaktayım ve cevaplarınızı ve hukuki görüşlerinizi açıklamanızı rica ediyorum:

1. Şirketin, bana 2008 yılı mali tablosunda belirtilen gayrimenkul değeri üzerinden ödeme yapma hakkı var mıdır veya 2007 yılı gayrimenkul değerine dayalı ödeme yapma hakkım var mıdır (2008'e göre gerçekleşen değer düşüşü düzeltilmiş)?
2. Tazminat miktarının yüksekliği konusunda mahkeme sürecinden kaçınmak için, şirketin onayına gerek olmadan, iptal hakkımdan hukuki olarak geri çekilebilir miyim?

Saygılarımla,

Andreas Scholz

Sayın Soru Sahibi,

Sorularınıza ilişkin olarak:

1. 2008 yılı hesap dökümünde belirtilen gayrimenkul değerine dayanarak şirketin beni ödeme hakkı var mı, yoksa 2007 yılı gayrimenkul değerine dayalı olarak (2008'e karşı gerçekleşen değer düşüşü düzeltilmiş olarak) ödenen pay değerini talep etme hakkım var mı?

Belirli değerlere bağlı kalmak zorunda değilsiniz. Eğer belirlenen değerlerle aynı fikirde değilseniz ve sizin tarafınızdan belirlenen değerlerin neden kabul edilmesi gerektiğini açıklayabiliyorsanız, diğer ortakları sizin belirttiğiniz bilançoya onaylamaları için dava edebilir, ardından size düşen miktarın ödenmesini talep edebilirsiniz, OLG Hamburg Az. 3 U 30/07. Bu tür bir yaklaşım, bilançoda temel alınan değerlerin ekonomik olarak kabul edilemez olduğu durumlarda düşünülebilir. Burada, Yargıtay genellikle - ve sözleşmede başka bir şey belirtilmediği sürece - tazminat talebi için alt sınır olarak likidasyon değerini esas alır, BGH Az. II ZR 295/04.

2. Tazminat miktarı konusundaki mahkeme anlaşmazlığından kaçınmak için, şirketin iznine gerek olmadan kendi istifamdan hukuki olarak geri dönebilir miyim?

Hayır, eğer ortaklık sözleşmesi, bir bildirimin geçerli olabilmesi için belirli bir süre öngörmüyorsa. Çünkü o zaman yasal hükümler geçerli olur. Buna göre, bildirim tek taraflı ve alınması gereken irade beyanıdır. Alındığı anda geçerli olur. Dolayısıyla, diğer ortaklar tarafından kabul edilmediği sürece bir geri dönüş mümkün değildir.

Size yardımcı olabildiysem sevinirim. İhtiyaç durumunda, ek soru sormak için lütfen iletişim kurun.

Saygılarımla,

Andreas Scholz, Av.