Kiracı olarak evi erken terketmek isteyebilir miyim?
Nisan 29, 2024 | 50,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Avukat,
Kira hakkında bir sorum olduğu için size başvuruyorum. Bir apartman dairesinde kiracıyım ve bir süre önce süresiz bir kira sözleşmesi yaptım. Ne yazık ki, son aylarda yaşam durumum önemli ölçüde değişti ve kişisel nedenlerden dolayı daireyi erken terk etmek zorunda kaldım.
Şu anda anlaşılan fesih süresi içindeyim, ancak kira sözleşmesini erken feshetme ve daireyi daha önce terk etme imkanı olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Daha fazla kira ödemek zorunda kalabileceğimi endişe ediyorum, çünkü daireyi artık kullanmıyorum.
Kiracı olarak daireyi erken terk etme hakkım var mıdır? Bu konuda ne tür adımlar atmam gerekiyor ve bunun sonuçları neler olabilir? Kiracı olarak, sözleşmeyi erken sonlandırmak için ev sahibi ile uzlaşma sağlama imkanı olabilir mi?
Bu konuda bana yardımcı olabilir ve olası çözüm önerilerini gösterebilirseniz çok minnettar olurum.
Saygılarımla,
Alwin Breitwieser
Sayın Breitwieser,
Mietvertragın erken feshi konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Gerçekten de, süresiz olsa bile bir kira sözleşmesini erken feshetmek mümkündür. Bununla birlikte, dikkate alınması gereken bazı hukuki yönler bulunmaktadır.
Genel olarak, bir önemli neden varsa, kiracı olarak kira sözleşmesini derhal feshedebilirsiniz. Önemli bir neden, örneğin sağlık nedenlerinden dolayı evi daha fazla yaşayamamanız veya mesleki nedenlerle başka bir yere atanmanız olabilir. Sizin durumunuzda, değişen yaşam durumu da önemli bir neden olarak kabul edilebilir. Ancak, önemli nedeni inandırıcı kılmanız gerektiğini unutmamalısınız.
Derhal fesih işlemini hukuki olarak gerçekleştirmek için, evi neden erken terk etmeniz gerektiğini ve olağanüstü bir fesih istediğinizi ev sahibine yazılı olarak bildirmeniz önerilir. Ayrıca, önemli nedeni desteklemek için doktor raporları veya sözleşme belgeleri gibi ilgili belgeleri de sunmanız faydalı olacaktır.
Ev sahibi olağanüstü feshe onay verirse, evi erken terk edebilir ve artık kira ödemeniz gerekmeyecektir. Ancak ev sahibi onay vermezse, hala ödeme yapmanız gereken öngörülen fesih süresini beklemek ve en yakın zamanda evi terk etmek için bir yol bulunmaktadır. Bu durumda, sözleşme devam ettiği sürece kira ödeme yükümlülüğünüz devam eder.
Genel olarak, öncelikle ev sahibi ile görüşmeyi ve karşılıklı bir çözüm bulmayı tercih etmek faydalı olacaktır. Genellikle ev sahipleri, erken fesih için önemli bir neden varsa kiracı isteklerine karşılık gelmeye istekli olabilirler. Bu nedenle, durumu görüşmek ve olası çözümler bulmak için en iyi ev sahibinizle bir görüşme ayarlayın.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umar ve kira sözleşmenizin erken feshi konusunda başarılar dilerim. Başka sorularınız olursa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel, Avukat
