Steuerliche Absetzbarkeit von Sanierungskosten einer Wohnung bei Vermietung - Detailfrage

Meine Eltern besitzen eine Wohnung, die aufwändig grundsaniert und renoviert wurde. Momentan ist diese vermietet (und muss dies noch etwa drei Jahre bleiben), damit meine Eltern die Investitionen in die Wohnung teilweise steuerlich geltend machen können.

Meine Frage: können meine Eltern diese Investitionen auch steuerlich geltend machen, wenn wir dem Mieter aufgrund von Eigennutzung demnächst kündigen und ich in diese Wohnung einziehe (zu 66% der ortsüblichen Miete), während das Geld, was ich für die Wohnung an meine Eltern bezahle, im Endeffekt von meinen Eltern stammt, da diese für meinen Lebensunterhalt aufkommen?