Sicherheitentausch für neue Wohnung - ist sowas zulässig
Gefragt am 08.10.201222:01 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 3082
Wohnung W1 mit Kredit K1 (Zins 5%) ist vermietet
- gekauft in 2000, anschlussfinanziert in 2010
- soll fortan eigen genutzt werden
Wohnung W2 soll gekauft werden.
- soll vermietet werden
Aktuelle Zins bei Neukredit K2: 3%
Restschuld K1 entspricht Neufinanzierung für W2
Was sicher geht:
W1 mit K1 fortführen. W2 mit K2 neu finanzieren.
Aber, geht auch folgendes?:
- Sicherheitentausch, d.h. W2 mit Darlehen K1 durch Sicherheitentausch
- Neukredit für W1 zur Eigennutzung mit höherer Tilgung.
Ziel: teurer Kredit (d.h. höherer Zins) soll weiterhin für vermietete Wohnung verwendet werden wegen Absetzbarkeit der Zinsen. Die vermietete Wohnung ist aber jetzt eine andere.
Guenstiger Kredit für eigengenutzte Wohnung mit Sondertilgung.
Evtl. auch für ca. 2 Jahre beide Wohnungen vermieten, dann Eigennutzung W2.
Mit anderen Worten: der absetzbare Kredit bleibt der gleiche, die zugeordnete vermietete Wohnung ändert sich.
Ist so was möglich?
Kann das Finanzamt da Probleme machen?
Fragesteller
Gefragt am 08.10.2012 22:01 Uhr
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Antwort unseres Experten
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Das Darlehen Nummer 1 wurde der Wohnung Nummer 1 zugeordnet ...
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