Berücksichtigung einer Neubauwohnung vor Fertigstellung

Berücksichtigung einer Neubauwohnung vor Fertigstellung

Im Jahr 2018 habe ich bei einem Bauträger eine Eigentumswohnung gekauft, welche damals noch im Bau war. Geplant war Eigennutzung. Bis heute ist diese Wohnung nicht fertig gestellt, es gibt massive Probleme mit dem Bauträger.

In 2018 und 2019 sind diverse Ausgaben angefallen, z.B. für Handwerker, Rechtsanwälte, Fahrtkosten, etc. Inzwischen plane ich, diese Wohnung nach der Fertigstellung doch zu vermieten.

1) Muss in der Steuererklärung für 2019 bereits etwas zu der Wohnung berücksichtigt werden? Oder erfolgt die Verrechnung der Kaufnebenkosten etc. erst ab dem Jahr, wenn auch Mieteinnahmen erzielt werden?

2) Gibt es „Verjährungsfristen“ für Ausgaben, die mit der Wohnung zusammenhängen, wie z.B. für Anwaltskosten in 2018 und 2019? Bis wann müssen diese spätestens geltend gemacht werden?