Abschreibung einer teilvermieteten Eigentumswohnung
Gefragt am 31.08.201118:19 Uhr | Einsatz: € 20,00 | Status: Bewertet | Aufrufe: 4053 | Bewertung 5/5
Guten Tag,
ich habe 1999 für 350.000 EUR eine Eigentumswohnung mit 170 m² Wohnfläche und großem Garten in einem Zweifamilienhaus gekauft, die ich bis 2007 nur selber genutzt habe. Seit 2008 vermiete ich nun 73 m2 inkl. Gartenbenutzung. Kann ich in meiner Steuererklärung 2009 jetzt eine Abschreibung (linear, 2%) geltend machen und welchen Betrag muss ich als Beschaffungswert in meinem Steuererklärungsprogramm einsetzen, von dem ja dann automatisch die 2% berechnet werden ?
Vielen Dank und freundliche Grüße !
Fragesteller
Gefragt am 31.08.2011 18:19 Uhr
Antwort von Michael Herrmann (Frage zu Vermietung / Verpachtung)
Sehr geehrter Fragesteller,
zunächst einmal vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auch aufgrund Ihrer Angaben und vor dem Hintergrund Ihres Einsatzes im Rahmen einer Erstberatung gerne beantworte. Die Beantwortung erfolgt gemäß der Sachverhaltsschilderung. Fehlende oder fehlerhafte Angaben zu den tatsächlichen Verhältnissen können das rechtliche Ergebnis beeinflussen.
Sie müssen aus den Anschaffungskosten (Kaufpreis, Notar- Grundbuch- und Gerichtsgebühren) zunächst den Anteil für den Grund und Boden herausrechnen ...
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