Schuldzinsen bei getrennt lebenden Ehepartner

Sehr geehrte Steuerberater,
seit mehreren Jahre lebe ich von meinem Mann getrennt. Er wohnt in unserem gemeinsam erworbenen Haus. Seit Anfang diesen Jahres habe ich mir eine Eigentumswohnung gekauft und nahm dafür einen Kredit von 300000 € auf, für den ich hohe Schuldzinen bezahle. Da mein Mann mir die Hälfte des Hauses nicht ausbezahlen kann (ca. 200000€), wollen wir eine Vereinbarung treffen, dass er mir monatlich ca. 1200€ Schulden (Tilgung und Schuldzinsen) zurückbezahlen soll. Der halbe Hausanteil ist vermietet für 550 €, die er dann einnehmen soll.
Fragen:
Kann ich diese eingnommenen Zinsen, die er an mich bezahlt mit meinen Schuldzinen meiner Wohnung in der Anlage Kapitalerträge steuerlich verrechnen? Da ich ja die Schulden aufnehmen musste, weil er mir den Hausanteil nicht ausbezahlen konnte.
Wie wären meine Zinseinnahmen, für den Kredit, den ich meinen Mann zur Verfügung stelle, zu versteuern?
Spielt es eine Rolle ob wir getrennt oder geschieden sind?
Oder gibt es noch eine ander Möglichkeit?

Vielen Dank im voraus.
Mit freundlichen Grüßen