Verkauf nach 10 Jahren

Sehr geehrte Damen und Herren,

im Jahr 2012 habe ich diverse Eigentumswohnungen in Deutschland gekauft, die ich nun wieder verkaufen möchte. Insgesamt handelt es sich um neun Wohnungen. Normalerweise würden durch den Verkauf von neun Wohnungen ja entsprechende Zählobjekte generiert werden, durch die mich das Finanzamt als gewerblichen Grundstückshändler einstufen könnte. Bisher zähle ich dort als privater Anleger und das möchte ich gerne auch so beibehalten. (Ich habe noch sieben weitere Anlagewohnungen, die ich behalten möchte.)

Nun greift meiner Meinung nach eine Schutzwirkung für die Einstufung als gewerblicher Grundstückshändler, wenn ich die Wohnungen vor dem Verkauf für mindestens zehn Jahre in meinem Besitz hatte. Frage: Ist meine Annahme richtig? Falls ja, wie genau wird die Frist von 10 Jahren berechnet? Müssen 10 Jahre zwischen den beiden Beurkundungsterminen von Kauf und Kauf liegen? Handelt es sich um die Daten der Grundbucheintragung,? Oder welche Daten sind für die Fristberechung relevant? Ich möchte die Wohnungen gerne so schnell wie möglich anbieten, will aber natürlich vermeiden die 10-Jahres Frist zu unterschreiten.

Letzte Frage: Bisher war die Regelung so, dass der erzielte Grundstücksgewinn nach einer 10-jährigen Haltedauer steuerfrei war. Ist dieser Sachverhalt auch unter der neuen Regierung weiterhin gültig?

Vielen Dank für die Beantwortung meiner Fragen.