Trennung - Hausanteil - Einkommenssteuerpflichtig

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich bitte Sie folgenden Sachverhalt aufzuklären:

Meine Lebensgefährtin und ich haben uns 2008 ein Haus gekauft und uns beide ins Grundbuch eintragen lassen. Wir haben uns jetzt (2012) getrennt. Ich bin ausgezogen. Sie bezahlt mir meinen Anteil am Haus aus, ich lösche dafür meinen Eintrag im Grundbuch.

Ist der ausgezahlte Betrag (Einkommens-) steuerpflichtig, auch wenn der Erwerb der Immobilie nicht zum gewerbsmäßigen Zwecke war?

In welcher Höhe bin ich mit diesem Betrag steuerpflichtig? (Mein Anteil - meine Aufwendungen zum Haus = Gewinn = steuerpflichtiger Betrag?)

Was kann ich ansetzen, um Steuern zu mindern? (Ausgaben, wie Zinsen auf den Abtrag, Modernisierungsausgaben, Kaufkosten etc.)

Da ich selbsständig bin und sie Beamte, war es damals von Vorteil, dass Sie alleinig der Kreditnehmer war. Dennoch habe ich stets in Höhe meines Anteils zur Tilgung des Hauskredites beigetragen. Wird es daher Probleme beim Nachweis gegenüber dem Finanzamt geben? Und welcher Form kann ich Sie umgehen?

Vielen Dank vorab!

Es grüßt freundlich

der Fragende