Spekulationssteuer durch Mietkauf vermeiden?
Gefragt am 01.10.202016:35 Uhr | Einsatz: € 40,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 1411
Hallo zusammen,
Ich habe 2013 eine Immobilie gekauft (Neubau Haus, Fertigstellung 2014).
Mein Mieter möchte mir dieses Objekt nun gerne abkaufen - zu einem sehr guten Preis.
Inwieweit kann ich durch einen Mietkaufvertrag die 3 Jahre bis zum
Ablauf der Spekulationssteuer umgehen?
Danke und Gruß
Fragesteller
Gefragt am 01.10.2020 16:35 Uhr
Antwort von Steuerberater Knut Christiansen (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Guten Tag und vielen Dank für die Nutzung von frag-einen!
Ihre Frage möchte ich Ihnen gerne im Rahmen einer Erstberatung beantworten.
Maßgebend für die Berechnung der 10-jährigen Spekulationsfrist sind die Daten der notariellen Kaufverträge. Wenn Sie einen verbindlichen Mietkaufvertrag abschließen wollen, müsste dieser notariell beurkundet werden. Eine Beurkundung eines derartigen Vertrages wäre aber steuerschädlich, wenn Sie diesen vor Ablauf der 10-jährigen Frist schließen würden ...
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