Pferdegrundstück Verkauf und Spekulationssteuer
Gefragt am 09.07.202109:26 Uhr | Einsatz: € 50,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 733
Ich hatte ein Grundstück in einem ausgewiesenen Pferdegebiet gekauft. Darauf habe ich dann einen Stall gebaut (mit Baugenehmigung) und diesen Pferdestall ausschließlich mit eigenen Pferden genutzt. Dort war auch ein kleiner privater Wohnraum mit Toilette, da man manchmal ja bei den Pferden schlafen muss.
Nach 7 Jahren soll der Stall nun verkauft werden.
Frage: Fällt beim Verkauf die Spekulationssteuer an (Verkauf vor 10 Jahren Haltefrist) oder gelten hier die Regeln mit 3 Jahre Haltefrist.
Fragesteller
Gefragt am 09.07.2021 09:26 Uhr
Antwort von Steuerberater Bernd Thomas (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,
gerne beantworte ich Ihre Anfrage aufgrund Ihrer Angaben im Rahmen einer Erstberatung auf frag-einen.com. Die Beantwortung erfolgt gemäß der von Ihnen gemachten Sachverhaltsangaben. Fehlende oder fehlerhafte Angaben können das rechtliche Ergebnis beeinflussen.
Soweit eigene Wohnzwecke vorgelegen haben sollten, ist für die Veräußerung aufzuteilen.
Hier wäre gemäß § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 Alt. 2 EStG die "Dreijahresfrist" anwendbar ("im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden", also ein durchgängiger Zeitraum, der sich über drei Kalenderjahre erstreckt) ...
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