Grunderwerbsteuer
Gefragt am 30.12.202222:55 Uhr | Einsatz: € 35,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 626
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir beabsichtigen eine ETW zum Kaufpreis von 50,0 TEUR in einem großen Mehrfamilienhaus in einer Ferienregion zu kaufen.
In den nächsten 1-2 Jahren stehen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der Ver- und Entsorgungsleitungen in der gesamten WEG an. Hierfür wird eine Sonderumlage i.H.v. ca. 15,0 TEUR pro Wohneinheit fällig. Der Hausverwaltung liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor.
Macht es Sinn die zukünftigen Kosten i.H.v. ca. 15,0 TEUR für die Sanierung im Kaufvertrag festzuhalten, um so die Grunderwerbsteuer zu senken bzw. führt die Angabe überhaupt zu einer zusätzlichen Senkung der Grunderwerbsteuer?
Für Ihre Mühe im Voraus besten Dank!
Fragesteller
Gefragt am 30.12.2022 22:55 Uhr
Antwort von Steuerberater Bernd Thomas (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,
gerne beantworte ich Ihre Anfrage aufgrund Ihrer Angaben im Rahmen einer Erstberatung auf frag-einen.com. Die Beantwortung erfolgt gemäß der von Ihnen gemachten Sachverhaltsangaben. Fehlende oder fehlerhafte Angaben können das rechtliche Ergebnis beeinflussen.
Nach dem Kauf entstehende Aufwendungen zur Sanierung senken nicht die Grunderwerbsteuer, unabhängig davon, ob der Kaufvertrag einen Hinweis dazu enthält oder nicht ...
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