Fremdvermietung nach 9 Jahren wieder selbst genutzt
Gefragt am 19.04.201208:47 Uhr | Einsatz: € 30,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 3561
Guten Tag, ich habe im Jahr 2003/2004 ein Mehrfamilienhaus gebaut. Das kleiner EG bewohne ich selber, das größere OG/DG habe ich fremd vermietet sowie einen Raum für ein Büro auch im EG. Die Schuldzinsen für das Baudarlehen, welches OG/Dg bedient konnte ich somit bis jetzt abschreiben und hatte somit einen Freibetrag auf meiner Steuerkarte eingetragen. Der Mieter wird in Kürze ausziehen und ich möchte selber in die größere Wohnung im OG/DG einziehen. Im Haus wird dann nur noch das 1-Raum-Büro fremdvermietet sein, alles andere nutze ich dann selber.
Wie wirkt sich die neue Situtation für mich steuerlich aus ? Kommt es zu irgendwelchen Nachzahlungen oder wird einfach mein Freibetrag auf "Null"gesetzt und Schuldzinen lassen sich nicht mehr abschreiben?
Fragesteller
Gefragt am 19.04.2012 08:47 Uhr
Antwort von Michael Herrmann (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Sehr geehrter Fragesteller,
zunächst einmal vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auch aufgrund Ihrer Angaben und vor dem Hintergrund Ihres Einsatzes im Rahmen einer Erstberatung gerne beantworte. Die Beantwortung erfolgt gemäß der Sachverhaltsschilderung. Fehlende oder fehlerhafte Angaben zu den tatsächlichen Verhältnissen können das rechtliche Ergebnis beeinflussen ...
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