Altenteilerwohnung im Lawi-Betrieb
Gefragt am 24.11.201118:57 Uhr | Einsatz: € 40,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 4876
Guten Abend.
Das Wohnhaus in meinem Lawi-Betrieb besteht etwa zur Hälfte aus Wohnraum und zur anderen Hälfte aus betrieblichen Räumen.
In den 1990er Jahren wurde seinerzeit der komplette Wohnbereich ins Privatvermögen überführt. Hierzu fand ein Ortstermin mit anschließender Dokumentation durch das FA statt.
Im Grundbuch eingetragen und auch in den Unterlagen vermerkt, ist eine Altenteilerwohnung mit lokaler Angabe, die meine, vor zehn Jahren verstorbenen Eltern bewohnten.
Diese Wohnung wurde renoviert und saniert und wird jetzt von meinem Sohn bewohnt.
In den letzten zwölf Monaten haben wir nun einen betrieblichen Raum im Erdgeschoss, der nicht mehr benutzt wurde, zu einer altersgerechten Wohnung für meine Frau und mich umgebaut.
Wenn nach löschung des alten Altenteils die neu errichtete Wohnung zum Altenteil erklärt wird, verbleibt diese Wohnung dann im Betriebsvermögen, da Altenteil?
Mit freundlichen Grüßen
Fragesteller
Gefragt am 24.11.2011 18:57 Uhr
Antwort von Oliver Burchardt (Frage zu Immobilienbesteuerung)
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne im Rahmen einer Erstberatung beantworte.
Bitte beachten Sie, daß die steuerrechtliche Würdigung auf Basis der gemachten Angaben erfolgt. Das Hinzufügen, Ändern oder Weglassen von Angaben kann das Ergebnis, ggf. auch wesentlich, verändern.
Die neue Altenteilerwohnung kann nicht mehr als Betriebsvermögen weitergeführt werden, da die entsprechenden Regelungen mit Ablauf des 31 ...
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